بت‌شکن: افزایش قیمت مسکن امسال بیش از تورم نخواهد بود

به گزارش مهر، محمدهاشم بت‌شکن دیروز در نشست خبری افزود: قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در فروردین ماه 92 حدود دو میلیون تومان بود که در خرداد 92 به چهار میلیون تومان و در فروردین 93 به سه میلیون و 500 هزار و در خرداد 93 به سه میلیون و 800 هزار تومان رسید.

وی با بیان این‌که با وجود افزایش حجم معاملات شاهد تورم در بخش مسکن نبوده‌ایم، اظهار داشت: پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد امسال رشد بخش مسکن بیش از نرخ تورم هدف‌گذاری 25 درصد امسال نخواهد بود.

بت‌شکن درباره نامه مشترک وزیر راه و رئیس کل بانک مرکزی به رئیس‌جمهور برای خروج مسکن از رکود اظهار کرد: بانک مسکن پیشنهاد خود را به بانک مرکزی برای تائید مفروضات و اخذ مجوز از شورای پول و اعتبار در هفته آینده ارائه خواهد کرد، دو مخاطب اصلی یعنی زوجین خانه اولی و کسانی که قصد احیای بافت فرسوده شهری را دارند در اولویت قرار خواهند گرفت و در این برنامه بیشتر مد نظر پرداخت تسهیلات خانه‌هایی با سال ساخت کمتر از سه سال است.

خرید اوراق تسهیلات مسکن با قیمت کنونی به نفع مردم است

همچنین در این نشست خبری، عضو هیات مدیره بانک مسکن با بیان این که، سود تمام شده اوراق تسهیلات مسکن هم‌اکنون حدود 21 درصد است، گفت: با توجه به این که این سود یک درصد از نرخ سود عقود مبادله‌ای بانک‌ها کمتر است، بنابراین خرید اوراق تسهیلات مسکن به نفع مردم است.

ابوالقاسم رحیمی‌انارکی افزود: بانک مسکن منابعی برای تامین مالی اوراق تسهیلات خرید مسکن ندارد و منابع این بانک برای این اوراق از محل سپرده‌گذاری ممتاز مشتریان تامین می‌شود.

به گفته وی، برای دریافت این اوراق افراد حقیقی و حقوقی در بانک مسکن سپرده‌گذاری کرده و حق تقدمی در مدت سپرده‌گذاری به آنان تعلق گرفته که تمایل دارند آن را در بازار عرضه کنند تا آنهایی که ریسک سپرده‌گذاری را تقبل نکرده‌اند با استفاده از تسهیلات این اوراق، صاحب خانه شوند.

رحیمی‌انارکی اظهار کرد: قیمت تمام شده سود این تسهیلات برای کسانی که اوراق را خریداری می‌کنند چیزی حدود 21 درصد خواهد بود، در حالی که نرخ عقود مبادله‌ای بانک‌ها هم اکنون 22 درصد است.

وی گفت: حتی اگر قیمت اوراق به صد هزار تومان نیز برسد باز هم سود آن 21.6 درصد خواهد بود، به همین دلیل مردم همچنان برای خرید این اوراق تمایل دارند.

وی افزود: در صورتی که کسی تمایل ندارد این اوراق را با قیمت بالا خریداری کند، می‌تواند با ده میلیون تومان سپرده‌گذاری در بانک طی یک سال 20 میلیون تومان تسهیلات دریافت کند یا این‌که با 31 میلیون تومان سپرده‌گذاری ممتاز طی یک سال 12 میلیون تومان دریافت کند، ضمن این‌که هم‌اکنون قیمت این اوراق در فرابورس واقعی است.