پیش‌فروش گران‌ترین آپارتمان تهران؛ متری 24 میلیون تومان

به گزارش مهر، در سال‌های اخیر بازار پیش فروش مسکن بخصوص در مناطق شمالی شهر تهران با رونق زیاد همراه بوده است و مالکان ترجیح می‌دهند که تا پیش از پایان یافتن کار ساخت و ساز آپارتمان‌های خود را به فروش برسانند.

برخی از مالکان هم برای این‌که در ادامه ساخت و ساز با مشکل مالی مواجه نشوند، ترجیح می‌دهند که زودتر از موعد آپارتمان‌های خود را با قیمت مناسب به فروش برسانند، اما دسته سومی از پیش فروش هم وجود دارد که متقاضیان به دلیل سازنده بنام و طراحی اش سعی می‌کنند آن را خریداری کنند.

در واقع، این دسته از مشتریان سعی می‌کنند با ارائه قیمت بالاتر، این واحدها را که بسیار لوکس و باکیفیت است خریداری کنند، بنابراین عمده این معاملات به صورت خصوصی و با قیمت‌های بالایی انجام می‌گیرد.

به همین دلیل بازار پیش فروش در شمال تهران به واسطه شهرت سازندگان و طراحان، داغ است و هرکدام از مشتریان سعی می‌کنند که سریع‌تر از دیگران این واحدها را خریداری کنند؛ به همین جهت گاهی رکوردهای عجیبی در قیمت آپارتمان‌های لوکس در شمال تهران ثبت می‌شود.

بتازگی یک واحد آپارتمان 430 متری در طبقه هشتم با تمامی امکانات در منطقه فرشته تهران با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان به فروش رفته که یک رکورد در قیمت آپارتمان‌های تهران به شمار می‌رود. یک مشاور املاک دلیل فروش گران این آپارتمان را سازنده و طراح آن دانست.

البته این واحد خارج از در بنگاه املاک و به صورت خصوصی میان خریدار و فروشنده به فروش رسیده است اما ظاهرا تاثیر زیادی بر قیمت‌ها گذاشته است.

این گزارش می‌افزاید: نرخ‌های پیش‌فروش آپارتمان در سایر نقاط تهران پایین‌تر و متفاوت‌تر است. به طوری‌که در منطقه صادقیه (سازمان برنامه) یک واحد 130 متری در مرحله خاکبرداری با حداقل پیش پرداخت 85 درصد متری سه میلیون و 300 هزار تومان به فروش می‌رسد و یک واحد یکصد متری در شادمان دو خوابه متری سه میلیون و 450 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

یک واحد 120 متری در قیطریه (قلندری شمالی) با تحویل 11 ماهه با قیمت شش میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد و در دیباجی جنوبی واحدی با 175 متر مساحت و تحویل 18 ماهه متری شش میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.