افزایش قیمت مسکن توازن بازار را به هم زد

مصطفی قلی‌خسروی در گفت‌وگو با ایسنا، درباره راهکارهای خروج بازار مسکن از رکود با تاکید بر این‌که در حال حاضر روزانه تنها 5000 معامله در سراسر کشور ثبت می‌شود، خاطرنشان کرد: افزایش تسهیلات بانکی، تشویق مردم به ساخت و ساز، کمک به افزایش سرعت در صدور جواز ساخت و ساز و گسترش صنعتی‌سازی کمک می‌کند بازار مسکن از حالت رکود خارج شود.

قلی‌خسروی با تاکید بر این‌که جهش ناگهانی قیمت‌ها در دوران رونق خرید و فروش باعث برهم خوردن توازن در بازار مسکن شده است، گفت: در آن زمان که ما در بازار مسکن رونق زیادی را شاهد بودیم قیمت‌ها به طور ناگهانی افزایش پیدا کرد و این افزایش باعث کاهش قدرت خرید متقاضیان شد. رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک تصریح کرد:‌ متاسفانه جو روانی حاکم بر بازار مسکن در ایران یک دلیل عمده برای رکود شده است. به‌طور مثال شنیده‌ها حاکی از آن است که بعد از اجلاس سران عدم تعهد معاملات مسکن رونق می‌یابد. وی افزود: همیشه مطرح کردن موضوعاتی از این قبیل مبنی بر این‌که قبل و بعد از عید نوروز، ماه رمضان و انتخابات قیمت‌ها تغییر می‌کند به بازار مسکن لطمه وارد کرده است. قلی‌خسروی در پایان بر افزایش میزان تسهیلات برای ساخت و ساز مسکن تاکید کرد و گفت: در حال حاضر با توجه به رکود فعلی باید به دنبال راهکارهایی برای رونق بازار مسکن باشیم.

در همین حال، طی نیمه نخست سال گذشته بخش خصوصی بیش از 20 هزار میلیارد تومان در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کرده است.

به گزارش ایسنا، براساس اعلام بانک مرکزی در شش ماهه نخست سال گذشته از 20 هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری در بخش مسکن توسط بخش خصوصی بیش از 9/5 هزار میلیارد تومان برای ساختمان‌های شروع شده، 12 هزار میلیارد تومان برای ساختمان‌های نیمه‌تمام و 6/2 هزار میلیارد تومان برای ساختمان‌های تکمیل شده صرف شده‌ است.

در گزارش خلاصه نتایج آمار فعالیت‌های ساختمانی بخش خصوصی در مناطق شهری استان‌های مختلف ایران که توسط بانک مرکزی منتشر شده است میزان ساختمان‌های شروع شده طی شش ماهه نخست سال 90 نسبت به مدت مشابه در سال 89 بیش از 31 درصد، میزان ساختمان‌های نیمه‌تمام نسبت به مدت مشابه سال 89 بیش از 32 درصد و میزان ساختمان‌های تکمیل شده نسبت به مدت مشابه سال 89 بیش از 21 درصد رشد داشته است.

براساس گزارش بانک مرکزی، هزینه یک مترمربع ساختمان‌های شروع شده 340 هزار تومان و هزینه یک مترمربع ساختمان‌های تکمیل شده طی نیمه نخست سال گذشته 308 هزار تومان بوده است.