طرح تفصیلی ،ضرورت هر شهر است

به گزارش جام جم آنلاین به نقل از ستاد خبری طرح تفصیلی جدید شهر تهران، شاپور پولادی عضو کمیسیون عمران و نماینده مردم ایلام، ایوان، شیروان، چرداول و مهران در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه طرح تفصیلی نیاز اولیه هر شهر است، گفت: نه تنها در کلان شهر تهران بلکه در تمامی شهرهای بزرگ کشور ضرورت تدوین طرح تفصیلی وجود دارد. زیرا این طرح متضمن حیات هر شهری است.

وی اضافه کرد: تمامی کلان شهرها باید بر مبنای چشم انداز تعریف شده در طرح تفصیلی حرکت کنند و تمامی فعالیت های انجام شده باید در راستای رسیدن به اهداف پیش بینی شده در طرح تفصیلی باشد.

پولادی با بیان اینکه طرح تفصیلی سیمای کلی هر شهر را در بازه زمانی مشخصی، نشان می دهد، عنوان کرد: علاوه بر این، اجرای طرح تفصیلی مسیر حرکت فعالیت های توسعه شهری را نیز نمایان می‌کند. همچنین از ساخت و سازهای غیرمجاز جلوگیری و در عین حال مشکلات حاشیه نشینی که از گسترش بی رویه حریم تهران حاصل شده را حل خواهد کرد.

نماینده مردم ایلام در مجلس شورای اسلامی معتقد است نباید طرح تفصیلی جدید شهر تهران در مرحله رونمایی باقی بماند بلکه که هرچه سریع تر می بایست وارد فاز اجرایی شود و تمامی دستگاه‌ها برای موفقیت این طرح با شهرداری همکاری کنند.

وی با اعلام اینکه مطمئناً طرح تفصیلی جدید شهر تهران برای حل مشکلات شبکه معابر شهری راهکارهایی دارد، اظهار کرد: در تدوین طرح تفصیلی گروه مشاوران متخصص، مطالعات جامعی را در حوزه‌های مختلف انجام داده‌اند و مشکلات شهر تهران را از همه زوایا بررسی کرده‌اند. یکی از این مشکلات بحث شبکه معابر شهری بوده که حتماً در کارگروههای مختلف مطرح و راهکارهای عملیاتی برای آن در نظر گرفته شده است.

پولادی اجرای طرح تفصیلی را منطقی ترین روش برای برطرف کردن مشکلات بافت های فرسوده دانست و بیان کرد: طرح تفصیلی نه تنها بافت‌هایی که فرسوده هستند بلکه ساخت و سازهایی که به شکل غیراصولی انجام گرفته اند را نیز شامل می شود. در حقیقت این طرح سعی دارد زمینه ای را فراهم کند تا ساخت و سازهای شهری از یک اصول نظام‌مند پیروی کرده و در نهایت این امر منجر به هماهنگی در سیمای شهری شود.

نماینده مردم ایلام در مجلس شورای اسلامی افزود: کل بافت های فرسوده که تا کنون در سطح شهر تهران احیا شده، 7درصد است. در برنامه پنجم نیز دولت را موظف کرده‌ایم تا هر سال 5درصد از بافت های فرسوده کشور نوسازی شوند و انتظار می رود در پایان این برنامه 25 درصد از بافت های فرسوده کشور احیا شوند.

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه شهرداری تا کنون اقدامات مناسبی برای نوسازی بافت‌های فرسوده انجام داده است، اظهار کرد: شهرداری نیز با تامین مجوزهای لازم، ارائه تخفیف به مالکان بافت های فرسوده، تغییر کاربری ها، صدور پروانه ها و ... شرایط مناسبی را برای مالکان بافت های فرسوده که متقاضی نوسازی هستند فراهم کرده است.

وی یادآور شد: یکی دیگر از تسهیلاتی که از سوی شهرداری برای احیای بافت های فرسوده ارائه می شود، اعطای وام و تسهیلاتی از این دست است. در واقع به تمام اعضای خانواده مالکان بافت‌های فرسوده این وام تعلق می گیرد و هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد. این تسهیلات در تمام شهرداری های کشور ارائه می شود اما شهرداری تهران در این مسیر پیشگام بوده و عملکرد بهتری داشته است.

پولادی خاطرنشان کرد: یکی دیگر از مشکلاتی که طرح تفصیلی باید به آن توجه کند، بلند مرتبه سازی و تراکم است. متاسفانه در حال حاضر شهر تهران چهره متقارنی از نظر بلند مرتبه سازی ندارد. این طرح تفصیلی است که باید مشخص کند هر منطقه تا چه حد توانایی و ظرفیت تراکم دارد و حرکت در چارچوبی که این طرح مشخص می کند موجب ساماندهی و منظم شدن سیمای شهر در سطح و ارتفاع خواهد شد.

نماینده مردم ایلام در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه تمام فعالیت ها و تدابیری که در طرح تفصیلی آمده بدون شک در راستای اسناد بالادستی مانند سند چشم انداز و ... است، عنوان کرد: قطعاً در تدوین طرح تفصیلی شهری مانند تهران، تنها یک مشاور فعالیت نکرده است بلکه مشاوران متعددی در حوزه های مختلف طرح را مورد ارزیابی قرار داده و از نقطه نظرات آنها استفاده شده است. بنابراین می‌توان گفت طرح تفصیلی از زوایای مختلفی مورد بررسی قرار گرفته شده و سعی هم بر این بوده تا این طرح از اسناد بالادستی خود تبعیت کامل داشته باشد.

عضو کمیسیون عمران مجلس خواستار مشارکت همه جانبه نهادهای مختلف با شهرداری برای اجرای طرح تفصیلی جدید شهر تهران شد و بیان کرد: شهرداری به عنوان نهادی که در رأس مثلث اجرایی طرح تفصیلی قرار دارد باید به گونه ای عمل کند که فعالیتهایش با قوانین تدوین شده طرح تفصیلی در تضاد نباشد و از انجام هر گونه فعالیتی که نظم موجود را از بین ببرد جلوگیری کند.
 
پولادی با اشاره به اینکه طرح تفصیلی جدید شهر تهران باید مبنای اصلی فعالیت های شهرداری قرار بگیرد، خاطر نشان کرد: ارائه تبصره و اصلاحیه های غیر قانونی در اجرای طرح تفصیلی آفتی است که اجازه نخواهد داد اهداف طرح عملی شوند. بنابراین شهرداری باید دقت لازم را در اجرای طرح تفصیلی داشته باشد.

وی همچنین یادآور شد: برای اجرای طرح تفصیلی جدید شهر تهران دولت باید سرمایه گذاری های لازم را انجام دهد و شرایط مطلوب را برای فعالیت شهرداری ایجاد کند. زیرا یکی از وظایف مسکن و شهرسازی حمایت از طرح های توسعه شهری است و در برنامه پنجم توسعه نیز بر آن تاکید شده است.

به گفته نماینده مردم ایلام در مجلس، طرح تفصیلی نباید تنها مختص کلان شهر ها باشد و تمام شهرهای کشور برای ساخت و ساز اصولی نیازمند چنین طرح های اصولی هستند. در گذشته نیز در روستاها طرحهای هادی اجرا می شد و روال بر این بود که شهرهایی با جمعیت کمتر از 50 هزار نفر از طرح هادی پیروی کنند. همین امر نشانگر آن است که ضرورت طرح تفصیلی انکار ناشدنی است و در حال حاضر نیز تمامی شهرها طرح تفصیلی دارند که یا هنوز اجرا نشده و یا در حال اجرایی شدن است.