حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
هزینه اجاره نامه در دفترخانهها نصف بنگاهها است
رئیس کانون سردفترداران و دفتریاران کشور با بیان اینکه دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور میتوانند اجارهنامه مالک و مستاجر را ثبت قانونی کنند، گفت: ثبت اجارهنامه در دفاتر اسناد رسمی با هزینهای به مراتب کمتر در مقایسه با بنگاه های معاملات املاک انجام میشود.
مسلم آقا صفری در گفتگو با خبرگزاری مهر با بیان اینکه اجارهنامه به عنوان یکی از عقود در قانون مدنی تعریف شده است، گفت: دفاتر اسناد رسمی میتوانند در تمامی عقود مدنی وارد شوند و ثبت اجارهنامه اعم از خرید، فروش، رهن، اجاره، معاوضه، عاریه، مضاربه، مزارعه و... در دفاتر اسناد رسمی قانونی است.
وی در پاسخ به این پرسش که تفاوت دریافتی دفترخانهها در مقایسه با بنگاههای معاملات املاک که 25 درصد مبلغ اجاره را به عنوان هزینه بنگاه از طرفین معامله دریافت میکنند، چقدر است، گفت: دفترخانهها نماینده حاکمیت در ثبت اسناد کشورند و تمامی اسناد از سوی دولت حمایت میشود که مستلزم هزینههایی مانند مالیات است ولی با تمام این هزینهها حقالتحریر ثبت یک اجارهنامه کمتر از نصف مطالبه بنگاههای معاملات املاک است.رئیس کانون سردفترداران و دفتریاران کشور اظهارکرد: بالاترین رقم حقالتحریر در سنگینترین معاملات در دفترخانهها 800 هزار تومان است. به عنوان مثال هزینه خرید یا فروش یک خانه یک میلیارد تومانی در بنگاه های معاملات املاک 10 میلیون تومان است اما در دفاتر اسناد رسمی 800 هزار تومان حقالتحریر ثبت معامله دریافت میشود.
وی افزود: متاسفانه به دلیل اینکه دفترخانهها حق تبلیغ نداشته و اطلاع رسانی صحیحی نیز انجام نشده است، مردم اطلاعی از خدمات دفاتر اسناد رسمی ندارند و اقدام به ثبت معاملات در بنگاههای معاملات املاک میکنند؛ در حالی که هزینه سنگینی برای ثبت معاملات میپردازند، ضمن اینکه قرارداد اجاره هم از پشتوانه حقوقی محکمی برخوردار نیست.آقا صفری اعلام کرد: دفاتر اسناد رسمی به عنوان مرجع قانونی در ثبت معاملات کشور امن ترین نهاد برای ثبت اجارهنامهها و معاملات با پشتوانه حقوقی و کمترین هزینه هستند.
گفت و گو
