آغاز صدور شناسنامه فنی ساختمان

به گزارش واحد مرکزی خبر ، ترکاشوند در جمع خبرنگاران گفت : نخستین شناسنامه فنی ملکی برای ساختمانی با سه هزار متر بنا در منطقه 5 شهرداری تهران صادر شده است و روز سه شنبه به طور رسمی اعطا می شود .

وی افزود: بیش از 200 ساختمان با زیر بنای بیشتر از 3 هزار متر مربع در تهران شناسایی شده است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گفت : بر اساس تفاهمنامه این سازمان با شهرداری ، شورای شهر تهران و وزارت مسکن و شهرسازی صدور شناسنامه فنی ملکی در شهر تهران از ساختمانهای با متراژ 3 هزار مترمربع آغاز می شود و در یک دوره 6 ماهه و به تدریج برای ساختمانهای با زیر بنای کمتر اجرا می شود.

ترکاشوند افزود: تا 6 ماه آینده عملیات صدور شناسنامه فنی ملکی برای ساختمانهای با متراژ 2500 متر پایان می یابد .

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خاطرنشان کرد : شناسنامه فنی ساختمان شامل ویژگی ها و مشخصات و کیفیت مراحل ساخت و ساز است.

ترکاشوند با بیان اینکه الزام دریافت شناسنامه فنی و ملکی ساختمان موجب نظارت بیشتر و دقیق تر بر کیفیت و استانداردهای ساخت و سازها خواهد شد ، ‌افزود : هنگام تقاضای پایان کار، شناسنامه فنی باید از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار براساس آن صادر شود.

وی گفت: شناسنامه فنی ملک شامل ابعاد فنی ساختمان مانند کیفیت اجرا و ساخت و ساز ، جزئیات معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی ، برقی و دیگر ویژگی های فنی ساختمان است.

ترکاشوند با اشاره به اینکه از اول دی 1386 قانون صدور این سند مهم برای ساختمان های با زیربنای بیش از سه هزار مترمربع الزامی شد ،‌گفت: قانون صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان به منظور بالا بردن کیفیت ساخت و ساز و روان سازی گردش کار صدور پروانه ساختمان اجرایی شده است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان اینکه افراد با شناسنامه فنی ساختمان از جزئیات همه مراحل اجرایی ساختمان اعم از نقشه، معماری، تاسیسات، مصالح و غیره مطلع می شوند ، ‌افزود : همه این مراحل با دقت مهندسان ، کنترل می شود و آن ها با امضای هر یک از بخش های شناسنامه در برابر آن مسئول خواهند بود.

ترکاشوند گفت: در این شناسنامه، جداول مختلفی مانند طراحی در قسمت معماری و سازه ای، کنترل عملیات اجرایی و معماری، سازه ای، اطلاعات مربوط به اشخاص، کنترل عملیات اجرایی ، تاسیسات مکانیکی، الکتریکی و غیره تهیه شده است.

نخستین شناسنامه فنی ملکی برای ساختمان های با سه هزار مترمربع زیربنا در منطقه 5 شهرداری تهران صادر شده است و سه شنبه در همایشی به طور رسمی اعطا می شود.

براساس این گزارش ، ساختمان ها دو ویژگی متمایز دارند که یک مورد شامل ظاهر عمومی آن مانند کاربری، تراکم، نحوه استقرار ، زیربنا ، دسترسی ها و همسایگی است که به شهرسازی مربوط می شود.

ویژگی دوم ، ابعاد فنی ان مانند کیفیت اجرا و ساخت و ساز ، جزئیات معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی ، برقی و دیگر موارد فنی است که "شناسنامه فنی ساختمان" را تشکیل می دهد.

از زمان تصویب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در سال 1374 و آئین نامه اجرایی آن در سال 1375، آیین نامه و شیوه نامه های متعددی برای نظارت بر مقررات ساخت و ساز وضع شده است.

شناسنامه فنی ساختمان شامل ویژگی ها و مشخصات ساختمان از ابتدای تخریب تا نوسازی است.

موارد فنی شناسنامه فنی ملکی ساختمان شامل دو بخش است.

ابتدا باید نقشه های معماری، سازه ای و تاسیسات تهیه و به همت ناظران سازمان نظام مهندسی کنترل شود و سپس باید در مرحله احداث ساختمان، محل، نوع خاک، پی ریزی ، لرزه خیزی، سیستم سازه ای، نما و تمام تاسیسات به تایید مهندسان ناظر برسد.

علاوه بر آن ، کیفیت ساخت و سازها افزایش می یابد و در زمان وقوع زلزله با در اختیار داشتن آمار مشخص از وضع ساختمان ها، امدادرسانی سریع تر انجام و با اطلاعات جامع این شناسنامه ، وضع لرزه ای ساختمان در برابر زلزله مشخص می شود.

صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان نقش موثری در کیفی شدن ساخت واحدهای مسکونی دارد و سندی مهم برای مستندسازی عوامل فنی - ملکی موثر در ساخت و ساز محسوب می شود.

میزان رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان قید شود.