بسته سیاستی بانک مرکزی در حوزه مسکن اجرا نمی‌شود

نایب‌رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: سقف تسهیلات برای تولیدکنندگان حرفه‌ای مسکن 10 تا 14 میلیون تومان است که حدود 9 سالی است تغییر نکرده و لازم است با توجه به تورمی که با آن مواجه هستیم همچنین بحث هدفمند کردن یارانه‌ها سقف تسهیلات را برای تولیدکنندگان حرفه‌ای حداقل به 50 میلیون تومان افزایش دهیم.

وی افزود: در حال حاضر به دلیل وجود رکود در بخش صنعت ساختمان و مسکن 1200 گروه شغلی مرتبط با این صنعت نیز متاثر و بسیاری از کارخانه‌های تولیدی کشور تعطیل شده‌اند. درواقع صنعت فولاد و آهن با تولید سالانه 11 میلیون تن و صنعت سیمان با تولید سالانه 55 میلیون تن از رکود صنعت ساختمان و مسکن متاثر می‌شود.

نایب‌رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان ایران با اشاره به این که صدور پروانه‌های ساختمانی 70 درصد کاهش داشته است، گفت: مسکن و ساختمان گران‌ترین و مهم‌ترین محصول استراتژیک خانوار است و دهک اول جامعه برای خرید یک خانه باید 127 سال درآمد سالانه خود را پس‌انداز کند تا توان خرید داشته باشد.

وی افزود: رشد 3.7 درصدی جمعیت در دهه اول انقلاب باعث شده تا تمام کسانی که بین سال‌های 57 تا 67 به دنیا آمده‌اند، پیک نیازشان به مسکن در سال‌های 85 تا 95 به اوج برسد. در حال حاضر 3 میلیون واحد مسکونی در کشور داریم و علاوه بر آن باید 1.5میلیون واحد دیگر نیز ساخته شود.اگر در سال‌های گذشته سالی 300 تا 400 هزار ازدواج داشتیم، از سال گذشته تعداد ازدواج‌های ثبت شده به 800 تا 900 هزار رسیده است.

وی سیاست‌های درست پولی و بانکی کشور را راهکاری برای خروج از رکود دانست و گفت: در حال حاضر که گفته می‌شود حدود 45 هزار میلیارد تومان رقم بدهی معوق به بانک‌هاست، می‌توانم به جرات بگویم هر وامی که در اختیار پروژه‌های ساختمانی گذاشته شده برگشت داشته، چرا که متناسب با پیشرفت پروژه تسهیلات دریافتی به حساب برگشته است. وی افزود: رقمی که بانک به عنوان تسهیلات ارائه می‌کند، زیر 20 درصد ارزش ملکی است که به رهن بانک درآمده و نمی‌دانم دلیل بداخلاقی بانک مرکزی با صنعت ساختمان و مسکن چیست.

بیگدلی گفت: سریع‌سازی، کیفی‌سازی و ارزان‌سازی راهبرد استراتژیک انبوه‌سازان است و ما هر قدر تولید و عرضه را افزایش دهیم، قیمت‌ها پایین می‌آید.

نایب‌رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان، سیاست‌های اعمال شده را مانع سرمایه‌گذاری و تولید دانست و گفت: اگر سیاست‌های گذشته ادامه می‌یافت، سونامی در راه بود. هرچند راهبرد وزارت مسکن اصلاح شد اما این به معنای آن نیست که در شرایط امن و امانی به سر می‌بریم.