کاهش 5 درصدی سود تسهیلات ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده شهری

وی با اشاره به این‌که سقف تسهیلات برای ساخت هر واحد 150 میلیون ریال است، گفت: در صورتی که از فناوری‌های نوین و مورد تایید مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن استفاده شده باشد میزان این تسهیلات به 20 میلیون تومان می‌رسد.

آئینی افزود: تسهیلات بانکی در صورتی به متقاضی تخصیص می‌یابد که ملک مربوط در محدوده‌های مصوب بافت فرسوده باشد و این شرکت اکنون محدوده‌های بافت فرسوده حدود 400 شهر در سطح کشور را تعیین کرده است.

به گفته وی، در اغلب استان‌های کشور شرکت‌های عمران و مسکن‌سازان وابسته به شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران شکل گرفته که به‌عنوان نماینده دولت عمل می‌کنند و هر متقاضی با مراجعه به این شرکت‌ها، پس از تایید برای اخذ وام به بانک معرفی می‌شوند.

علاوه بر این، شهرداری‌ها نیز وظیفه مذکور را به عهده دارند و هر متقاضی پس از آن‌که وقوع ملکش در محدوده بافت فرسوده مورد تایید قرار گرفت، برای اخذ وام به بانک معرفی می‌شود.

آئینی افزود: سازندگان واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده در مرحله پی کنی و با 5 درصد پیشرفت فیزیکی در قسط اول معادل 40 درصد تسهیلات پس از اتمام پی (فونداسیون) ساختمان، قسط دوم معادل 40 درصد تسهیلات پس از تکمیل سقف آخر و قسط سوم معادل 20 درصد تسهیلات بعد از پایان سفت کاری برخوردار خواهند بود.

بهرام وهابی، مدیرکل تجهیز منابع مالی و مشارکت‌های مردمی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران نیز گفت: تاکنون 7 درصد از مجموع اراضی در بافت‌های فرسوده شهری نوسازی شده و در این زمینه طی سال‌های گذشته 500 هزار میلیارد ریال(براساس ارزش کنونی) بدون در نظر گرفتن ارزش زمین، سرمایه‌گذاری شد.

وی در پاسخ به این پرسش که براساس برنامه 5 ساله چهارم توسعه ساخت سالانه 50 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده شهری پیش‌بینی شده و امسال این رقم به 30 هزار واحد مسکونی تقلیل یافته است، گفت: رقم 30 هزار واحد به عنوان پایه حمایت دولت محسوب می‌شود و تا سقف 100 هزار واحد قابل تعمیم است.

به گفته وهابی، تاکنون 13 هزار واحد مسکونی از برنامه مذکور در مراحل مختلف اجرایی قرارگرفته و برای سال آینده ساخت 130 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده شهری پیش‌بینی شده است.

وی درباره هدایت طرح مسکن مهر در قالب نوسازی بافت‌های فرسوده شهری از بیرون شهرها به درون آنها گفت: اجرای برنامه مسکن مهر در هر منطقه اعم از شهرهای جدید یا اراضی بافت فرسوده شهری مقررات و برنامه‌ریزی خاص خود را دارد و این مهم در قالب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مورد توجه قرار گرفته است.

وهابی یادآور شد؛ شهرداری تهران براساس برنامه‌ریزی با نوسازان مناطق، ساخت 20 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده را در دستور کار دارد و براساس ابلاغیه شورای شهر تهران شهرداری باید برای ساخت واحدهای مسکونی در بافت فرسوده شهری عوارض را تا 100 درصد تخفیف دهد.

وی در خصوص بهره‌گیری از منابع اوراق مشارکت در چارچوب برنامه 5 ساله پنجم توسعه اظهار کرد: بهره‌گیری از منابع مالی مذکور از سال 1380 آغاز شد و تاکنون جذب منابع خوبی از سوی دولت و شهرداری‌ها صورت گرفته است و برای سال 1389 براساس مجوز اولیه امکان انتشار وجود دارد. چنانچه در قانون بودجه سال آینده این مهم پیش‌بینی شود، از نظر برنامه‌ریزی بانک مرکزی جمهوری اسلامی، کار سهولت می‌یابد.