نظر انبوه‌سازان را نمی‌پرسند

اخیرا نهاد تحقیقاتی وابسته به وزارت مسکن اعلام کرد که بزودی بسته حاوی فناوری ساخت مسکن طی 60 روز در اختیار انبوه‌سازان قرار می‌گیرد، اما در ارتباط با این‌که آیا این فناوری مورد استقبال انبوه‌سازان قرار خواهد گرفت یا نه، با طاهر جمالی، رئیس مرکز تحقیقات راهبردی انجمن انبوه‌سازان گفتگو کرده‌ایم.

درباره فناوری ساخت مسکن در 60 روز که از سوی نهاد تحقیقاتی وابسته به وزارت مسکن، تحقیق و پژوهش شده است و قرار است بزودی به صورت رایگان در اختیار انبوه‌سازان قرار گیرد، چه نظری دارید؟

خردادماه امسال بود که این خبر را در جراید دیدم، اما تاکنون هیچ نظرخواهی از انبوه‌سازان در ارتباط با این فناوری صورت نگرفته است. ما منتظر بودیم در این مورد، اطلاع‌رسانی شود.

فکر می‌کنید واکنش انبوه‌سازان به فناوری‌ ساخت چه باشد؟

به هر حال وقتی قرار است محصولی جدید به بازار معرفی گردد، باید واکنش بازار به آن محصول سنجیده شود. سرمایه‌گذار باید از وضعیت بازار مطمئن باشد تا وارد آن عرصه شود. با توجه به افزایش جمعیت و نیاز کشور به ساخت مسکن، راهی جز صنعتی‌سازی نداریم، اما بهره‌گیری از فناوری‌های ساختمان مستلزم بسترسازی‌های لازم است.

چه نوع بسترسازی باید فراهم شود؟

باید این نکته را در نظر داشت که ریسک بالا، سرمایه‌گذاری در این بخش را غیرمنطقی می‌کند، زیرا مشخص نیست واکنش سازندگان نسبت به این فناوری‌ها چگونه باشد. سازندگان تا زمانی که نتوانند نظر دقیق و برخورد احتمالی متقاضیان مسکن به خانه‌های ساخته شده با استفاده از فناوری‌های جدید را محک بزنند، نسبت به سرمایه‌گذاری با تردید عمل خواهند کرد. بنابراین تحقیقات میدانی گسترده جهت تخمین میزان تقاضا و پذیرش بازار مصرف از تولیدات ساختمان صنعتی، بومی‌سازی فناوری‌های وارداتی، اطلاع‌رسانی و فرهنگ‌سازی، جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی و نظارت بر حسن انجام تولید، ساخت و بهره‌برداری و خدمات پشتیبانی مسکن و ساختمان اهمیت دارد.

به بومی‌سازی این فناوری‌ها اشاره کردید، اساسا بومی شدن این فناوری چه اهمیت و ضرورتی دارد؟

منظور من از بومی کردن فقط بحث فرهنگی نیست، بیشتر به بحث جغرافیایی برمی‌گردد، به هر حال فناوری و همچنین مصالحی که در استان‌‌های شمالی کشور با توجه به بارندگی‌‌های شدید باید مورد استفاده قرار گیرد، با نواحی خشک و کم‌بارش متفاوت است.

مرکز تحقیقات ساختمان باید ابتدا روی این موارد کار کند و بعد به صورت عملیاتی این فناوری را وارد کند.

آیا کار به خود انبوه‌سازان واگذار نمی‌شود؟

طبق اصل 44 قانون اساسی، اگر کار به خود نقش‌آفرینان واگذار شود، بهتر جواب خواهیم گرفت؛ برای آن که این بخش خود سرمایه‌گذار است و مراحل کار را با سرعت، دقت و با توجه به جوانب بازار پیش خواهد برد.

درواقع دولت باید روی فناوری‌های استاندارد نظارت داشته باشد!

بله! باید نظارت کند که فناوری‌ها مطابق با استانداردها باشد، هر قدر سطح همکاری وزارت مسکن و مرکز تحقیقات وابسته به وزارت مسکن با انبوه‌سازان و سازندگان برای ورود فناوری‌های نوین که بومی‌سازی شده باشند بیشتر باشد، بازدهی و کارآیی افزایش می‌یابد.