اخذ مالیات جدید از نقل و انتقال زمین و مسکن

ابلاغ این مالیات جدید در حالی‌که بخش مسکن کشور در حالت رکود به‌سر می‌برد، ممکن است به کاهش سرمایه‌گذاری در آن منجر شود، با وجود این شاید گروهی از کارشناسان این امر را ابزاری برای جلوگیری از سوداگری و بورس‌بازی زمین و مسکن بدانند.

به گزارش مهر، متن کامل مصوبه دولت درباره مالیات جدید مسکن به شرح زیر است:

وزیران عضو کارگروه موضوع بند "الف" تصویب‌نامه شماره 29238/ ت 40001 ه  مورخ 19/3/1387 به استناد اصل یکصدوسی‌وهشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کردند نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل (زمین، واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و غیره) توسط اشخاص بیش از 2 بار در سال درخصوص املاک و حق واگذاری خریداری شده از ابتدای سال 1388 شغل محسوب شده و درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی از محل انتقال آنها در مراکز استان‌ها و شهرهای بیش از صدهزار نفر جمعیت براساس آخرین سرشماری حسب مورد مشمول مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم و سایر مقررات قانون مالیات‌های مستقیم خواهد بود.

اشخاص موضوع این بند ملزم به رعایت قوانین و مقررات مربوط درخصوص تسلیم بموقع اظهارنامه بوده و همچنین مکلفند مالیات متعلق را هنگام انتقال هر یک از املاک با حق واگذاری فوق مطابق دستورالعملی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تهیه و به واحدهای مالیاتی ابلاغ خواهد کرد، به صورت علی‌الحساب پرداخت کنند.

براساس این تصویب‌نامه، صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم علاوه بر رعایت سایر مقررات ماده مذکور درخصوص اشخاص مشمول این بند منوط به پرداخت مالیات علی‌الحساب موضوع تبصره (یک) نیز است.
خرید املاک و حق واگذاری محل به نام همسر و فرزندان تحت تکفل نیز مشمول مقررات این بند خواهد بود.همچنین املاکی که پس از خرید بر اساس قانون و مقررات شهرداری تبدیل به ساختمان نوسازی شده باشند، مشمول مالیات موضوع این بند نخواهند بود.

کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم مکلف است ارزش معاملاتی املاک را برای محاسبه مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک و مالیات بر اراضی بایر موضوع ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن  مصوب 1387 به صورت پلکانی در سال 1388 به میزان 25 درصد، در سال 1389 به میزان 50 درصد، در سال 1390 به میزان 75 درصد و در سال 1391 به میزان صد درصد قیمت روز تغییر دهد.

متقاضیان مسکن مهر، گروه تشکیل دهند

از سوی دیگر، معاون طرح و برنامه وزارت تعاون خبر داد: مسوولیت پیگیری اجرای طرح مسکن مهر، در قالب گروه‌های چند نفره برای استفاده از تسهیلات بانکی به استانداری‌ها واگذار شد.

عبدالمجید غریب‌رضا درخصوص برنامه‌ریزی دولت برای تشکیل گروه‌های چند نفره برای استفاده از تسهیلات طرح مسکن مهر گفت: برای تسریع در برنامه ساخت و ساز و همچنین فراهم شدن شرایط تسهیل دریافت وام‌های 140 میلیون ریالی، دولت تشکیل گروه‌های کوچک چند نفره را پیشنهاد کرد.

معاون طرح و برنامه وزارت تعاون اظهار کرد: پیشنهاد شده است افرادی که با همدیگر آشنایی دارند و یا می‌توانند در قالب یک گروه کوچک ساخت و ساز انجام دهند، وارد این بحث شوند.

غریب‌رضا همچنین اعلام کرده، دولت مسوولیت اجرا و پیگیری تشکیل گروه‌های چند نفره را به استانداری‌ها واگذار کرده و در این ارتباط وزارت تعاون مسوول تشکیل و ساماندهی تعاونی‌های مسکن مهر است.

شورای عالی مسکن تصمیم گرفته است تا برای تسریع در اجرای خانه‌دار شدن اقشار کم درآمد، متقاضیان بتوانند در قالب گروه‌های کوچک فعالیت کنند و از تسهیلات 140 میلیون ریالی طرح مسکن مهر نیز برخوردار شوند.