زمینهای زیادی در اطراف تهران قابل واگذاری به انبوه سازان است

واگذاری کامل ساخت مسکن به سازمان نظام مهندسی از اهدافی است که وزارت مسکن و شهرسازی پیگیری می کند.

کد خبر: ۱۳۷۹۸۲

در همین رابطه با عبدالمجید سجادی نائینی ، عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص الزامات اجرای این سیاست ها گفتگو کرده ایم:

وزیر مسکن و شهرسازی از واگذاری امور مسکن به سازمان نظام مهندسی ساختمان تا پایان سال خبر داد، این واگذاری چه تغییر و تحولی در بخش ساخت و ساز مسکن ایجاد خواهد کرد؛

براساس اصل 44قانون اساسی که بر واگذاری امور به بخش حقوقی تاکید شده است در بخش مسکن نیز اگر دولت امور را به بخش خصوصی واگذار و موانع پیش رو را بردارد به طور قطع وضعیت بخش مسکن بهتر خواهد شد. در بخش مسکن 5مولفه زمین ، سرمایه ، مصالح ، نقشه و نیروی انسانی اهمیت دارد و اگر وعده وزیر مسکن مبنی بر واگذاری زمین به بخش خصوصی که به صورت رایگان و اجاره مدت دار مطرح شده است تحقق یابد، مهندسان و پیمانکاران بخش خصوصی می توانند با سرمایه خود و یا سرمایه های سرگردان بویژه پس از کاهش نرخ سود بانکها به این سمت هدایت خواهد شد، به ساخت و ساز بپردازند.

یعنی هزینه ساخت و ساز مسکن از سوی مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی می تواند کاهش یابد؛

به هر حال در دسترس قرار دادن زمینهای ارزان و فراهم کردن مصالح مورد نیاز این بخش بدون چرخه دلالی می تواند تاثیرگذار باشد.دولت چه موانعی را باید از پیش روی فعالان بخش خصوصی در حوزه مسکن بردارد؛هم اکنون شهرداری ها هیچ گونه همکاری با سازمان نظام مهندسی ندارند و در خصوص تهیه نقشه و مسائل دیگر با بروکراسی بسیاری روبه رو هستیم که اگر بخواهیم مشکلات تهیه بموقع و با قیمت مناسب مصالح را هم به آن اضافه کنیم ، مسائل دو چندان می شود. اگر دولت بتواند تسهیلاتی را برای خرید آهن آلات و سیمان فراهم کند و مسکن براساس فرمول خاصی تولید و به فروش برسد تا مصرف کننده تحت فشار قرارنگیرد، می تواند روی عرضه و قیمت مسکن تاثیر بگذارد.

آیا در استان تهران زمینی برای واگذاری جهت ساخت و ساز در حدی که بتواند تاثیر قابل توجهی روی عرضه مسکن بگذارد، وجود دارد؛

اگر از بحث بافتهای فرسوده که در آن بسیاری خانه های قدیمی و در حد یک و دو طبقه وجود دارد که می تواند آزاد شود و در اختیار ساخت و ساز قرار بگیرد بگذریم ، در اطراف تهران زمینهای بسیاری وجود دارد که می تواند برای ایجاد شهرکهای اقماری در اختیار قرار بگیرد.

هم اکنون سازمان نظام مهندسی ساختمان چه تعداد عضو دارد و آیا آمادگی لازم را برای انجام کارها در صورت واگذاری امور دارد؛

در سطح کشور 100هزار مهندس ساختمان ، عضو سازمان نظام مهندسی هستند که در استان تهران 43تا 45هزار نفر عضو سازمان هستند که در رسته ساختمان فعالیت می کنند. به عقیده من ، اگر موانع برداشته شود و امور به سازمان نظام مهندسی واگذار شود، بخش ساخت و ساز از این آشفتگی درخواهد آمد و فعالیت ها براساس فرمول و ضوابط خاص انجام خواهد شد.