طرحی که 12 میلیون خانوار ایرانی را 5 ساله صاحبخانه می‌کند

به گزارش تسنیم، می‌توان با اعتماد به الگوی ساخت مسکن اجرا شده توسط سپاه برای 12 میلیون خانوار ایرانی، 50‌درصد کل خانوارهای کشور، خانه‌های شخصی با 500 متر زمین و 150 متر زیربنا ساخت. هزینه ساخت این خانه‌های شخصی با فناوری مدرن امروزی تنها 81 میلیون تومان است که اگر مردم به‌طور مطلق در تامین هزینه‌های ساخت مشارکت نکنند و تمام هزینه ساخت را دولت از منابع عمومی پرداخت کند به 970 هزار میلیارد تومان معادل 133 میلیارد دلار نیاز دارد. (دلار به نرخ روز در بازار و معادل 7300 تومان در نظر گرفته شده است) این رقم براحتی با هدایت منابع بانکی که بازگشت قطعی دارد (مانند بازگشت 98 درصدی وام‌های پرداختی به مسکن مهر) تولید و اشتغال را فعال خواهد کرد.

پرداخت 81 میلیون تومان برای دارا شدن یک خانه شخصی 500 متری بسیار اندک است و قریب به اتفاق خانوارهای ایرانی از عهده پرداخت این هزینه اندک بر می‌آیند. مردم با وضعیت بی منطق کنونی چند برابر این مبلغ را برای زندگی در آپارتمان‌های تنگ و تاریک هزینه می‌کنند و در یک برآورد ساده ،هزینه ساخت این تعداد خانه مسکونی که نیمی از 24 میلیون خانوار ایرانی را صاحب خانه شخصی می‌کند توسط خود مردم قابل تامین است.

در حال حاضر 60 درصد مردم ایران در خانه شخصی(عموما در شهرستان‌ها و روستاها در خانه‌هایی با متراژ پایین و بی کیفیت) زندگی می‌کنند. با اجرای این طرح، نه تنها مشکل مسکن پنج دهک پایین جامعه خواهد شد و در بلندمدت قابل تعمیم به تمام خانه‌های کشور است، بلکه به استاندارد بسیار بالایی در سکونت هم دست پیدا می‌کنیم. هم اکنون 1/0‌درصد یعنی تنها 32 هزار و 896 واحد مسکونی با مساحت بالاتر از 500 متر در کشور وجود دارد که رقمی بسیار اندک و تقریبا گویای درصدی از مردم است که در خانه‌های لوکس زندگی می‌کنند. یعنی با اجرای طرح سپاه 12 میلیون ایرانی دیگر هم می‌توانند در خانه‌هایی ساکن شوند که با استانداردهای رایج فعلی لوکس محسوب می‌شود. حل مشکل مسکن در سطح ایران و به گردش درآوردن چرخ‌های اقتصادی کشور که نتیجه آن رونق تولید و افزایش اشتغال است تنها به 133 میلیارد دلار نیاز دارد. رونق ساخت و ساز با ساخت خانه‌های شخصی نه تنها رفاه مردم را به‌طور جهشی افزایش می‌دهد، بلکه تمام زنجیره‌های تولید را فعال کرده و چنان حجمی از اشتغال ایجاد می‌کند که بحران بیکاری به طور کامل رفع خواهد شد.

علی طیب نیا وزیر پیشین اقتصاد در سال 94 اعلام کرد برای ساخت هر 64 متر مسکن یک شغل ثابت و 8/0 شغل غیرثابت ایجاد می‌شود. بنابراین برای ساخت 12 میلیون واحد 150 متری 3/2 شغل ثابت و 8/1 شغل غیرثابت یعنی سالی پنج میلیون و 500 هزار شغل ثابت و چهار میلیون و 300هزار شغل غیرثابت در یک دوره زمانی پنجساله (هرساله) ایجاد می‌شود. اگر رقم 133 میلیارد دلار در بازه زمانی پنجساله هزینه شود سالی 5/26‌میلیارد دلار هزینه می‌شود که در عمل نیازی به ورود آنچنانی دولت ندارد و با روش‌هایی ساده تر هم قابل انجام است.

در کم‌کاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت راه و شهرسازی که در 40 سال گذشته روزمرگی کرده و هنوز با آجر و سیمان و با قیمت‌هایی تا چهار برابر و حتی بیشتر از استاندارد ساخت و ساز می‌کنند، سپاه توانسته است هزینه ساخت با فناوری روز را به 550‌هزار تومان برای هر متر مربع کاهش دهد. ضمن این‌که به دلیل فناوری برتر که عایق قدرتمند صوتی و گرمایشی و سرمایشی هم هست، صرفه جویی قابل توجهی در مصرف انرژی مانند گاز و برق هم خواهد شد و باعث می‌شود دولت سهم کمتری از نفت و گاز را به داخل تزریق کرده و توان صادرات بیشتر و دسترسی به منابع ارزی بالاتری داشته باشد. ضمن این که افزایش حجم کار، صرفه‌های نسبت به مقیاس را باعث شده و هزینه را می‌تواند از 550 هزار تومان هم پایین‌تر آورد.

مجموع معوقات بانکی دولتی و غیردولتی کشور در ابتدای سال گذشته(1396) 214 هزار میلیارد تومان بود که بی تردید در سال منتهی به بهار 97 افزایش یافته است. یعنی با پس گرفتن و وام دادن مجدد وام‌های معوق (و یا سوخت‌شده) می‌توان 25 درصد هزینه طرح «انقلاب در ساخت خانه برای ملت ایران» را تامین کرد.