پول از شما ، ویلا از ما

ویلاهایی که امنیت ندارد

مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری مازندران می‌گوید افزایش نرخ‌های اجاره خانه به منظور اسکان مسافران از سوی ویلادارانی است که در کنار خیابان‌ها تابلو به دست هستند و به صورت آزاد فعالیت می‌کنند.

سیف‌الله فرزانه به مسافران این استان توصیه می‌کند که برای اقامت به مراکز اقامتی که زیر نظر سازمان میراث فرهنگی استان هستند مراجعه کنند زیرا این اماکن از لحاظ امنیت، نرخ و عوامل بهداشتی کنترل و نظارت می‌شود.

در سال‌های گذشته ساماندهی «تابلو به دستان» و ایجاد مراکز رزرواسیون در دستور کار سازمان گردشگری قرار گرفت، ولی این طرح مهم به سرانجام نرسید و فقط در برخی شهرها و آن هم به صورت محدود، مراکز رزرو دایر شد که این تعداد مرکز، جوابگوی این حجم مسافر نیست. هویت‌دار شدن ویلاها نیز در جهت ارتقای امنیت این گونه اماکن و ارائه خدمات مطلوب موثر بوده و موجب نظارت بر کمیت و کیفیت ویلاها می‌شود و با ساماندهی اماکن گردشگری از فعالیت واسطه‌ها و تابلو به دست‌ها جلوگیری می‌شود و چادرخوابی مسافران از بین می‌رود.

دولت کجای این قصه است؟

در سال‌های قبل، اگر تابستان یا نوروز به شمال کشور سفر می‌کردید، کنار ورودی‌های شهر انبوه کودکانی را مشاهده می‌کردید که تابلویی در دست داشتند با این کلمه: «ویلا.»‌ به محض توقفی کوتاه، چند کودک خود را به پنجره خودروها می‌رساندند و پیشنهاد ویلاهای لب ساحل می‌دادند.

دلالان در تمام شمال کشور 20 درصد کل اجاره را به عنوان حق‌الزحمه دریافت می‌کنند و بدیهی است که تلاش کنند تا به بالاترین نرخ ملک را اجاره بدهند.

قیمت ویلا در استان‌های شمالی، نخست بسته به منطقه قرارگیری (یعنی شهر یا منطقه) سپس با توجه به فاصله‌ای که از دریا دارد و در نهایت بسته به امکانات و زیبایی ویلا متغیر است.

نکته جالب افزایش قیمت ویلاها در این مناطق در ایام تعطیلات نوروز است. قاعدتا دولت نمی‌تواند روی معامله‌ای که نه در جایی ثبت می‌شود، نه مالیاتی به آن اختصاص داده می‌شود نظارتی داشته باشد.

قیمت ویلاها چقدر منطقی است؟

اگر ملاک را تهران بگیرید (شهری که ملک و خانه در آن ارزان هم نیست) قیمت ویلاهای شمال چندان هم منطقی به نظر نمی‌رسد. اجاره محلی که در شمال ایران شبی 50 هزار تومان کرایه داده می‌شود چیزی برابر یک و نیم میلیون تومان است. به شکلی دیگر یک و نیم میلیون اجاره ماهانه، برابر با 50 میلیون رهن کامل یک ملک است. در خرید و فروش ملک عرف این است که رهن کامل یک ملک برابر با یک‌ششم قیمت واقعی آن ملک باشد هرچند در سال‌های اخیر و با توجه به بحران مسکن در کشور، این نسبت در پایتخت به یک پنجم و یک‌چهارم تغییر یافته است. اگر یک‌چهارم باشد، یعنی قیمت ویلای مزبور باید چیزی برابر 200 میلیون تومان باشد و اگر یک ششم باشد، یعنی قیمت ملک مزبور چیزی نزدیک به 300 میلیون تومان است.

نمی‌توان تصور کرد که قیمت یک ویلا در شمال کشور با مشخصات مذکور 200 یا 300 میلیون تومان باشد. این به آن دلیل است که در این موضوع و معامله، نظارت آنچنانی به چشم نمی‌خورد و دلالان ویلا هر اندازه که بتوانند از مسافران پول می‌گیرند.

توصیه‌هایی‌که باید جدی‌گرفت

درباره اقامت در خانه‌های موقت و جاده‌ای تنها کاری که می‌توان کرد رعایت چند نکته اصولی است تا هزینه اتفاق برای گردشگران به کمترین میزان خود برسد.

به جاهای خلوت نروید: اگر قصد انتخاب ویلا در شمال ایران یا خانه‌های اقامتی در شهرهای مختلف را دارید سعی کنید این خانه یا ویلا در محل‌های خیلی خلوت قرار نگرفته باشد، مثلا در شمال، شما ویلایی در دل جنگل و بدون سکونت را انتخاب نکنید. فریب آرامش و سکوت این خانه‌ها را نخورید چراکه ممکن است اتفاق‌های ناگواری در پی داشته باشد.

وسایل را چک کنید: وارد خانه که شدید ‌ابتدا تمام وسایل خانه را امتحان کنید. وسایل سرمایشی و گرمایشی را در فصل‌های متناسب خود چک کنید. برق خانه و کنتور آن را نگاه کنید تا مشکلی از این نظر برای شما و همسفرانتان پیش نیاید. ضمن این که اگر وسایل پرارزشی در خانه وجود دارد از آن مراقبت کنید و فهرستی از وسایل مهم خانه را داشته باشید تا گم شدن احتمالی آنها مشکلی در راه سفر شما پیش نیاورد.

پاکیزگی شرط اول: از آنجا که این خانه‌ها صرفا برای اقامت‌های چند شبه در نظر گرفته شده است معمولا از شرایط بهداشتی مناسبی برخوردار نیستند، اما برای اطمینان می‌توانید در همان ابتدای ورود سرویس‌های بهداشتی، حمام، نظافت آشپزخانه و مبلمان را بررسی کنید چراکه برخلاف هتل‌ها معمولا این خانه‌ها بهداشت را چندان جدی نمی‌گیرند. رعایت این نکته می‌تواند از بسیاری بیماری‌های پوستی و... جلوگیری کند./ ضمیمه چمدان

علی محزون