تسهیلات اسکان برای صاحبان خانه‌های فرسوده

به گزارش خبرنگار ما، با روی کار آمدن دولت یازدهم، این دولت سیاست خود در بخش مسکن را بر دو پایه استوار کرد؛ پایه اول تجدیدنظر در بحث مسکن مهر است که براساس آن ساخت طرح جدید مسکن مهر انجام نمی‌شود، اما تعهدات دولت دهم توسط دولت یازدهم به پایان می‌رسد.

موضوع دیگر نیز تنوع‌بخشی به پرداخت تسهیلات مسکن است به طوری که بانک‌ها با استفاده از پس‌اندازهای مردم بتوانند تسهیلات جدید مسکن را هم به لحاظ کمیت (رقم) و هم به لحاظ کیفیت (پوشش و دربرگیری بیشتر) ارائه دهند.

در همین زمینه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است در نظر دارد انحصار بانک مسکن در مالکیت صندوق پس‌انداز مسکن را شکسته و امکان تاسیس صندوق پس‌انداز مسکن را در تمام بانک‌ها فراهم کند. همچنین این وزارتخانه قول داده است که بزودی از طرح‌های جدید تامین مالی مسکن رونمایی کند .

تسهیلات جدید قرض‌الحسنه اجاره مسکن

بر همین اساس دیروز معاون اول رئیس‌جمهور آیین‌نامه اعطای تسهیلات 12 میلیونی اسکان موقت در کشور را اعلام کرد .

این آیین‌نامه اجرایی از سوی اسحاق جهانگیری به وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس‌جمهور و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ابلاغ شد و با ابلاغ آن، تسهیلات قرض‌الحسنه اجاره مسکن برای هر واحد مسکونی در تهران تا ۱۲میلیون تومان، در کلانشهرها تا ۸ میلیون تومان و شهرهای دیگر تا ۴ میلیون تومان برای اسکان موقت تعیین شده است.

در مصوبه هیات وزیران منظور از اسکان موقت، فرآیند جابه‌جایی و استقرار ساکنان در دوره احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری به صورت اجاره‌ای تعریف شده است و ودیعه اسکان موقت مبلغی است که برای اسکان موقت مالکان ساکن در این محدوده در زمان احیا و نوسازی واحد فرسوده تا 18ماه پرداخت می‌شود.

بر این اساس منابع لازم برای پرداخت تسهیلات از محل منابع قرض‌الحسنه بانک‌ها و میزان آن در ابتدای هر سال در قالب سهمیه مشخص توسط وزیران عضو کمیسیون اقتصاد هیات دولت تعیین می‌شود و مسئولیت تائید وقوع ملک در محدوده بافت فرسوده شهری و معرفی متقاضیان به بانک‌های عامل با شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران است .

این تسهیلات از طریق بانک های عامل به صورت یکجا قابل پرداخت بوده و بازپرداخت آن به صورت یکجا و در انتهای قرارداد تسهیلات است.

در این آیین‌نامه تسهیلات به مالکان در عرصه‌های با حداقل 120 متر مربع تجمیعی واقع در محدوده مصوب بافت‌های فرسوده شهری قابل پرداخت است. در صورت نبود امکان تجمیع بیش از دو پلاک از نظر ضوابط شهرسازی یا موقعیت ملک، تسهیلات بدون در نظرگرفتن متراژ عرصه تجمیعی پرداخت خواهد شد.

در عین حال تضمین تسهیلات ترهین سند شش دانگ ثبتی نزد بانک عامل پرداخت کننده تسهیلات ساخت و اخذ تایید از بانک مذکور مبنی بر عدم فک رهن برای بانک عامل پرداخت کننده عامل تسهیلات خواهد بود.

ترتیبات پرداخت تسهیلات، ارائه مدارک توسط متقاضیان به شرکت یا نماینده آن، اسناد مربوط به تجمیع زمین همراه با کروکی ملک موردنظر، پروانه ساخت، اجاره‌نامه، مدارک شناسایی مستأجر (شناسنامه و کارت ملی) عنوان شده است و بررسی مدارک توسط شرکت یا نماینده صورت می‌گیرد.

اسناد و مدارک متقاضی توسط بانک عامل ظرف یک هفته پس دریافت معرفی نامه و اعلام به متقاضی بررسی می شود.

پیشنهاد وام ۳۰ میلیونی مسکن به بانک مرکزی

از سوی دیگر، کمیته پنج نفره‌ای که بتازگی در بانک مسکن تشکیل شده، پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن به ۳۰ میلیون تومان و روش‌های جدید را بررسی و تقدیم بانک مرکزی کرد.

به گزارش فارس، این کمیته پنج نفره با تدوین برنامه‌ها و روش‌های جدید که متناسب با حوزه‌های فعالیت وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی است این پیشنهادها را به وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک‌ مرکزی ارائه کرده است.

بنابراین گزارش، کمیته یادشده پیشنهاد افزایش 10‌میلیون تومانی به سقف وام خرید و ساخت مسکن را داده است که وام خرید از 20 میلیون تومان کنونی به 30‌میلیون و وام ساخت از 30 میلیون فعلی به 40 میلیون تومان افزایش یابد.

ممنوعیت واگذاری مسکن‌ مهر بدون امکانات زیربنایی

در همین حال، محسن نریمان، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در بازدید از طرح‌های مسکن مهر پرند، ضمن تاکید بر پیگیری خدمات زیربنایی، اعلام کرد، واگذاری واحدهای مسکونی‌ مهر بدون خدمات زیربنایی، ممنوع است.

به گزارش تسنیم، وی دستور پیگیری تسریع در نصب انشعابات آب و گاز مسکن مهر را نیز صادر کرده است.