احتمال بلوک‌بندی قیمت و اجاره مسکن تا بهمن‌ماه

خبرگزاری فارس گزارش داد، آخر این ماه شرکت پست فایل این بلوک‌بندی را به وزارت راه و شهرسازی خواهد داد و این وزارتخانه نیز قیمت‌ها را به‌صورت واقعی برای مردم اطلاع‌رسانی خواهد کرد تا هر فرد متقاضی برای اجاره مسکن بتواند براحتی با دسترسی به این فایل واحد مسکونی خود را انتخاب کند. اما آنچه مسلم است اعلام این اطلاعات از طریق سامانه کدرهگیری املاک و مستغلات قابل انجام است، اما آیا این اقدام تا بهمن ماه انجام خواهد شد یا نه،مسوول سامانه املاک و مستغلات در این زمینه به «جام‌جم» گفت: هنوز درخواستی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای این کار ارائه نشده است.

محمود اعلایی افزود: هنوز هیچ برنامه‌ای برای اعمال بلوک‌بندی در سامانه کد رهگیری املاک و مستغلات نداریم، در واقع این کار مراحل کارشناسی خود را در کمیته‌های مختلف طی می‌کند و اگر درخواستی برای این کار بشود باید موارد فنی کار مورد بحث و بررسی قرار گیرد و اگر به این جمع‌بندی برسیم که این کار مفید است و وقفه‌ای در کار ایجاد نمی‌کند، طبیعتا طی فرآیندی آن را به سامانه اضافه می‌کنیم.

وی خاطرنشان کرد: روزانه 4 تا 5 هزار مشاور املاک برای ثبت قراردادهای خرید، فروش و اجاره به سامانه مراجعه می‌کنند که اگر هر کدام 2 ثبت نیز در روز داشته باشند، در مجموع 10 هزار مورد می‌شود. البته این رقم به غیر از مراجعات مشاورین برای مشاهده و اصلاح قراردادهاست که اگر این آمار را هم درنظر بگیریم روزانه بیش از 20 هزار مراجعه از سوی مشاورین املاک برای مشاهده و اصلاح قرارداد‌ها صورت می‌گیرد. در نتیجه طبیعی است که با توجه به چنین حجمی از مراجعات به سامانه اگر قرار است امکان دیگری را برای بلوک‌بندی به سامانه اضافه کنیم باید این نکته را درنظر بگیریم که وقفه‌ای در کار سامانه و مشاورین املاک ایجاد نکند.

آنچه مسلم است وزارت راه و شهرسازی قرار است طرح بلوک بندی قیمت مسکن را به منظور اطلاع‌رسانی و جلوگیری از رشد ناگهانی اجاره‌بها بخصوص در فصل تابستان که زمان جابه‌جایی است پیاده کند، اما به گفته برخی از صاحبنظران با توجه به میزان پیشرفت و گستردگی کار ممکن است این طرح برای سال آینده آماده نشود، به هر حال استخراج قیمت مسکن کار گسترده و حساسی است که به آرامی در حال انجام است و باید منتظر ماند تا طرح بلوک بندی قیمتی تکمیل شده و روی سامانه قرار گیرد، اما این‌که تا چه حد به کاهش و کنترل قیمت‌ها کمک کند نظرات مختلفی ارائه می‌شود.

در همین حال وزیر راه و شهرسازی از مازاد تولید مسکن در 5 استان خبر داد و گفت: سیاست دولت برای ثبات بازار مسکن در سال آینده افتتاح واحدهای مسکونی مهر خواهد بود و چنانچه اتفاق دیگری در بازار رقم بخورد، یک سری ابزارهای قانونی را اجرا خواهیم کرد.

علی نیکزاد در گفت‌وگو با فارس، درباره پیش‌بینی بازار مسکن و اجاره‌بها در سال ۹۱ گفت: در حال حاضر در یک‌سری از استان‌های کشور مسکن تا حد نیاز تولید شده به‌طوری که در استان‌های قم، سمنان،‌ قزوین، ‌مرکزی و زنجان مسکن مازاد تولید شده است و در سایر استان‌ها نیز در حال حاضر فصل افتتاح مسکن مهر است.

وی خاطرنشان کرد: پشت سر هم در حال تولید مسکن هستیم، به‌طوری که زمانی که رئیس‌جمهور به ایلام رفت و ۲۴۲۴ واحد مسکونی را افتتاح کرد، قرار بود ۱۷۰۰ واحد مسکونی دیگر را نیز افتتاح کند، اما به دلیل کمبود وقت، این افتتاح به زمان دیگری موکول شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: در کلانشهرها و شهرهای جدید مسکن‌های زیادی ساخته شده است به‌طوری که در گلبهار ۴۰ هزار واحد مسکونی، صدرای شیراز ۳۰ هزار واحد مسکونی و در مشهد ۴۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت است.

نیکزاد با اشاره به این‌که در تهران هم در پرند، هشتگرد و پردیس واحدهای مسکونی در حال آماده‌شدن هستند، تاکید کرد: سیاست ما این است که مسکن را به متقاضیان خود تحویل دهیم و در کنار این موضوع نیز دولت هر اقدامی که لازم باشد برای کنترل قیمت مسکن انجام دهد.

وی در پاسخ به این سوال که آیا برای اجاره‌بها، دولت برنامه‌ای دارد، گفت: سال آینده مستاجران نگران نباشند، زیرا در مشهد ۴۰ هزار واحد مسکونی، در سهند ۲۵ هزار واحد مسکونی، ۳۰ هزار واحد مسکونی برای صدرای شیراز و ۱۹۲ هزار واحد مسکونی برای تهران در حال آماده‌سازی است.

نیکزاد افزود: وظیفه ما این است که ابتدا این واحدهای مسکونی را ارائه دهیم و تاسیسات و محوطه‌سازی را آماده کنیم و در حد ممکن تاسیسات روبنایی را انجام دهیم و در کنار این افتتاح‌ها اگر دیدیم دوباره اتفاق دیگری غیر از آنچه که اتفاق می‌افتد، رخ دهد، یک سری ابزارهای قانونی داریم که آن را عملیاتی و اجرایی خواهیم کرد.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: واقعیت این است که ما با همه توان باید این واحدهای مسکونی را آماده کنیم و در اختیار مردم قرار دهیم.

وی افزود: اگر این کارها به نتیجه برسد تب و تاب مسکن در کشور می‌خوابد، بنابراین اگر از این هرم سنی عبور کنیم، کار ما راحت خواهد شد، چرا که توان ساخت بالا در کشور به وجود آمده است.