نشست ساختمانی در سعادت آباد ، 32 خانواده را آواره کرد

نشست یک ساختمان 8 طبقه در منطقه 2 تهران در روزهای پایانی هفته گذشته که منجر به صدور قرار قانونی برای 4 نفر از دست اندرکاران ساخت و ساز آن شد ، بار دیگر نشان داد که نظارت بر ساخت و سازها

کد خبر: ۴۲۶۷۰

در تهران ، ضرورتی بی چون و چراست.
پنجشنبه گذشته ، پس از آن که نشست ناگهانی یک برج 8 طبقهواقع در سعادت آباد تهران ، ساکنان 32 واحد آن را به خیابان کشاند ، دادگستری تهران دستور تعقیب قضایی دست اندرکاران ساخت این برج را صادر کرد. این البته ، تنها حادثه از این دست نیست . در هفته های اخیر که از قضا ، بحث بازسازی بافتهای فرسوده نیز داغ است ، حوادثی که گسترده ترین آنها نشست ساختمان های فرحزاد و آخرین آنها ، حادثه روز پنجشنبه بود ، نشان می دهد که در تهران ، نه تنها ساختمان های فرسوده ، بلکه بسیاری از ساختمان های نوساز هم نیاز به بازسازی دارند. در همین رابطه ، شهردار تهران نیز روز پنجشنبه در حاشیه دیدار با ساکنان منطقه 14 شهرداری ، گفت : نظارت به عهده مهندسان ناظر است ، اما متاسفانه تکلیف نظارت بر عملکرد این افراد معلوم نیست . احمدی نژاد با اشاره به حادثه نشست برج 8طبقه سعادت آباد ، گفت : این حادثه و اتفاقات مشابه آن به دلیل نبود نظارت جدی و دقیق بر عملکرد مهندسان ناظر است که مدیریت جدید شهری تلاش دارد که عملکرد این افراد را به دقت دنبال کند.

قانون وجود دارد ، اما اجرا نمی شود

کارشناسان می گویند: شهرداری برای اعمال نظارت بر ساخت و سازها ، مشکل قانونی ندارد. با تشکیل کمیسیون ماده 100 ، شهرداری حتی می تواند اگر ساختمانی پس از ساخت دارای خلاف بود ، برای آن ساختمان تقاضای تخریب کند و چنانچه صاحب ملک در فرصت معین شده اقدام به تخریب نکرد ، شهرداری مجاز به تخریب ساختمان است و حتی هزینه تخریب را هم می تواند از صاحب ملک مطالبه کند. طبق مواد 100 و 101 قانون شهرداری ، این نهاد یگانه متولی صدور مجوز برای ساخت و ساز در محدوده شهرهاست . طبق همین قانون ، حتی در مواردی مثل عقب نشینی ، تغییر کاربری و...که شهرداری مجوز ساخت و ساز صادر می کند نیز برای آن که ایمنی ساخت رعایت شود ، حضور مهندس ناظر الزامی است اما چرا به این قوانین در طول سالیان گذشته آن طور که باید عمل نشده است و چرا شهرداری پس از صدور مجوز ، نظارت عملی بر ساخت وسازها ندارد ، سوالی است که مسوولان شهر باید پاسخگوی آن باشند.

شناسنامه ساختمان ها کی صادر می شود؛

منوچهر جعفری ، حقوقدان می گوید: نامرغوب بودن مصالح ساختمانی و عدم کنترل کیفی آنها و نداشتن مهارت و تعهد در ساخت ، از جمله دلایلی است که ساختمان های دارای مجوز علی رغم نظارت صوری مهندسان ، کیفیت لازم را ندارد. این وکیل دادگستری خاطرنشان می کند: اگر عوامل اجرایی ساخت و ساز کار را با کیفیت لازم انجام ندهند ، در سازمان نظام مهندسی ، شورای انتظامی پیش بینی شده که در صورت تخلف مهندسان با آنها برخورد می کند.

دادسرای ویژه رسیدگی به جرایم ساختمانی تشکیل شود

قاسم شعبانی ، مدرس حقوق دانشگاه هم در این باره ، با بیان این که سازمان نظام مهندسی درباره ساختمان هایی که به صورت قانونی ساخته می شوند ، باید پاسخگو باشد ، می گوید: متاسفانه از آنجا که معمولا آمر در این قبیل امور ، بر عمل ناظر مراقبت ندارد ، مسوولیت ابتدایی متوجه شهرداران و وزارت مسکن و شهرسازی است که به عمل مهندسان ناظر نظارت نمی کند. شعبانی تشکیل دادسرای ویژه رسیدگی به جرایم ساختمانی را برای مقابله با این گونه حوادث ضروری می داند.

حتی اگر زلزله نیاید

2 زلزله بم و شمال کشور نشان داد که در حوادثی مثل زلزله ، سنگینی خسارات مالی و جانی بیش از آن که بشدت زلزله مرتبط باشد ، به خصوصیات ساختمان ها بستگی دارد. زلزله ای که در شمال کشور بیش از چند کشته به جای نگذاشت ، در بم ، فاجعه ای انسانی به بار آورد و بزرگ ترین علت هم سازه های نادرست و خشت و گلی بم در پهنه بیابان بود که حتی با لرزه ای کوچک تر از این هم با خاک یکسان می شد.