اعتبار قانونی قراردادهای پیش فروش ساختمان
نمایندگان مجلس مصوب کردند که تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان و واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن نزد دفاتر اسناد رسمی با پرداخت حق ثبت و بدون ارائه گواهی مالیاتی صورت گیرد.
به گزارش فارس، نمایندگان مجلس در جلسه علنی روز چهارشنبه به بررسی گزارش کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس در خصوص «لایحه پیشفروش ساختمان» پرداختند و این لایحه 25 مادهای را بررسی و 19 ماده آن را تصویب کردند.
طبق مصوبه مجلسیها هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن مالک رسمی زمین پیش فروشنده، متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر گونه کاربری در ابتدا و در حین احداث و تکمیل و پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیشخریدار)، در آید از نظر مقررات این قانون قرار داد پیش فروش ساختمان محسوب میشود.
بر اساس مصوبه مجلسیها در تبصره این ماده آمده است «سرمایهگذارانی که در ازای سرمایهگذاری از طریق احداث بنا روی زمین متعلق به دیگری، واحدهای ساختمانی مشخصی از بنای احداثی روی آن زمین، ضمن عقد و به موجب سند رسمی به آنان اختصاص مییابد» و «مستاجرین اراضی اعم از ملکی دولتی، موقوفه که به موجب سند رسمی حق احداث بنا روی عین مستاجره را دارند» میتوانند در چارچوب این قانون و قراردادی که به موجب آن زمینی در اختیارشان قرار میگیرد، اقدام به پیشفروش ساختمان کنند.
تازه ها
گوناگون
پیشنهاد سردبیر
در تپش این هفته، ماجرای فریب و تعرض در پوشش عرفانهای دروغین و رمالی را بررسی کردیم
پشت پرده اتاقهای دود و طلسـم
