واکنش وزارت مسکن به گزارش «جامجم» درباره افزایش اجارهبها
وزارت مسکن و شهرسازی در واکنش به گزارش درج شده در روزنامه جامجم با عنوان افزایش اجارهبها در تهران اعلام کرد قیمت واقعی اجاره بهای مسکن نه تنها افزایش نداشته بلکه با کاهش نیز مواجه شده است.
وزارت مسکن و شهرسازی در پاسخ به این گزارش آورده است: خبرنگار محترم بدون استناد به آمارهای رسمی، به طور استقرایی نتیجه گرفتهاند که بازار اجاره، رابطه خود را با قیمت مسکن از دست داده است و ضمن التهاب در این حوزه، اجارهها افزایش یافتهاند. در صورتی که مطابق با ادبیات نظری اقتصاد مسکن و تجارب گذشته، رابطه معناداری میان قیمت مسکن و اجاره بهای مسکن برقرار میباشد البته ممکن است در کوتاه مدت به دلایل درون و برون بخشی شاهد نوساناتی در این رابطه باشیم اما در میان مدت و بلند مدت، اجاره بهای مسکن نسبتی پایدار از قیمت مسکن میباشد. اطلاعات دریافتی از سامانه ثبت املاک نیز نشاندهنده ثبات هم در قیمت مسکن و هم در اجارهبهای مسکن در ماههای اخیر میباشد. از سوی دیگر آخرین اطلاعات منتشره از سوی بانک مرکزی نیز حاکی از آن است که رشد شاخص اجاره مسکن در ماههای اخیر به طور محسوسی کمتر از رشد شاخص کل (تورم عمومی) میباشد. به زبان دیگر قیمت واقعی اجاره بهای مسکن نه تنها افزایش نداشته است بلکه با کاهش نیز مواجه بوده است.
در پایان پاسخ وزارت مسکن آمده است: البته با توجه به پیش رو بودن فصل تابستان ـ که به طور معمول فصل نقل و انتقالات مستاجران میباشد ـ میتوان تحرک بیشتر در حوزه اجاره مسکن و چه بسا افزایش جزئی اجاره بها را پیش بینی نمود که این وضعیت پس از فروکش نمودن نقل و انتقالات، با توجه به ثبات نسبی در قیمت مسکن به وضعیت تعادلی خود باز خواهد گشت.
جامجم: باوجود تاکید وزارت محترم مسکن و شهرسازی برارائه آمارهای رسمی، پاسخ این وزارتخانه به گزارش جامجم نیز عاری از هرگونه آمار وارقام مستند بوده و بحث ثبات یا حتی کاهش اجاره بها که در این پاسخ برآن تاکید شده، صرفا در حد یک ادعا باقی مانده است.
در بند پایانی این جوابیه افزایش نرخ اجاره بها در ایام منتهی به فصل تابستان تلویحا مورد تایید وزارت مسکن و شهرسازی قرار گرفته و آن را صرفا محدود به ایام نقل و انتقال مستاجرین دانسته است.
با این حال سوال را باید از مسوولان محترم وزارت مسکن و شهرسازی پرسید که کاهش نرخ اجاره بها پس از پایان فصل نقل و انتقالات چه دردی را از مستاجران دوا میکند؟ مهم ثبات آن در همین فصل است که این امر اتفاق نیفتاده است.
جامجم تنها روزنامه یا رسانهای نبود که از افزایش اجاره بهای مسکن در تهران خبر داد و روزنامهها و خبرگزاری متعدد دیگری نیز گزارشهایی با همین مضمون منتشر کردند که این میتواند دلیلی برصحت ادعای جامجم در گزارش موصوف باشد.
