حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
تمام مراکز پیش فروش مسکن باید در دفاتر رسمی ثبت شود
سخنگوی قوه قضاییه با استقبال از تصویب یک فوریت لایحه پیش فروش ساختمان اعلام کرد مطابق این لایحه باید برای انتشار آگهی های پیش فروش مسکن در رسانه ها مجوز گرفته شود.
علیرضا جمشیدی با انتقاد از نبودن ضابطه خاص برای پیش فروش مسکن که موجب مشکلات فراوان و بروز کلاهبرداری های متعدد شده است ، گفت: بر اساس این لایحه ، تمام خریدها و پیش فروش های مسکن باید در دفاتر اسناد رسمی و در تمام مراحل به ثبت برسد.
جمشیدی با اشاره به این که قوه قضاییه با همکاری شهرداری و وزارت مسکن ، این لایحه را تنظیم کرده است ، افزود: حمایت شدید از پیش خریداران ، از نکات مثبت این لایحه است که براساس آن ، پیش فروشانی که تعهدات خود را در ساخت و ساز انجام ندهند، باید خسارت پیش خریداران را بدون فوت وقت و بدون تاخیر بپردازند.
سخنگوی قوه قضاییه تاکید کرد: تنظیم قراردادهای پیش فروش صرفا با دریافت حق التحریر و بدون دریافت هزینه های حق الثبت و ارائه گواهینامه مالیاتی و عوارض شهرداری انجام می شود تا مردم به دلیل هزینه های حق الثبت از ثبت اسناد خودداری نکنند.
جمشیدی همچنین رد و بدل شدن پول پیش فروش و پیش خرید مسکن از طریق بانک را از دیگر مزایای این لایحه برشمرد و گفت: به این ترتیب ، پول نباید مستقیما بین افراد رد و بدل شود. سخنگوی قوه قضاییه سپس از پرونده قضایی ارکیده به عنوان یکی از مهمترین پرونده های ناشی از نبود ضابطه در پیش فروش مسکن و در نتیجه فروش یک واحد مسکونی به افراد مختلف نام برد و افزود: یکی از 3 متهم اصلی این پرونده دستگیر و برای 40 نفر از مشاوران مسکن به اتهام کلاهبرداری یا مشارکت و معاونت در کلاهبرداری ، کیفرخواست صادر شده است.
پرونده ارکیده یکی از مهمترین پرونده ها در زمینه پیش فروش مسکن است که 4 هزار شاکی داشت و بنا به گفته سخنگوی قوه قضاییه پرونده 1100 نفر از شاکیان با دریافت واحدهای آپارتمانی در شهرری تهران مختومه شده و 2050 نفر دیگر از شاکیان نیز اعتبار و وامهای مناسب برای خرید مسکن دریافت کرده اند.
روزنامه «جام جم» نیز چندی قبل ، با ارائه گزارش هایی درباره مشکلات پیش فروش مسکن برای هموطنان خواستار تسریع در روند قانونمند شدن مسائل مربوط به پیش فروش و حل مشکلات مردم در این زمینه شده بود.
گفت و گو
