پلاسکو سازه مناسبی داشت/قانون تملک آپارتمانها باید بازبینی شود

حسن محتشم در گفت و گو با جام جم آنلاین در پاسخ به این پرسش که در تهران چه تعداد ساختمان در وضعیت ساختمان پلاسکو وجود دارد اظهار داشت : به غیر از ساختمان پلاسکو ساختمانهای دیگری نیز در معرض خطر هستند که شاید آمار دقیقی وجود نداشته باشد که باید به وضعیت آنها رسیدگی شود ،‌ ولی می توان گفت ساختمانها و مجتمع های تجاری که قبل از انقلاب ساخته شده اند عمر زیادی از انها سپری شده است و باید از نظرنگهداری و مقاوم سازی و ترمیم توجه بسیاری به آنها شود .

وی افزود : استفاده بیش از اندازه از ساختمان ونگهداری نامناسب ساختمان باعث می شود که ساختمان نا ایمن باشد و هر لحظه احتمال آتش سوزی و ریزش درآن وجود دارد. محتشم توضیح داد ساختمان پلاسکو بیش از 50 سال پیش ساخته شده و اسکلت آن فلزی بوده و سازه آن براساس محاسبات درست ساخته شده بود اما چون در این مدت شرایط مناسب بهره برداری ، بارگذاری ساختمان ، مسائل ایمنی و نگهداری که طبق استانداردهای باید انجام شود رعایت نشده بود این حادثه رخ داد.

رییس انجمن انبوه سازان در پاسخ به اینکه وظیفه هیات مدیره ساختمان در نگهداری و رسیدگی به ساختمان چه بوده است گفت :قاعدتا در هر ساختمان یک هیات مدیره برایش درنظر می گیرند که یک وظایفی دارد ، البته باید در قانون تملک آپارتمانها باید بازبینی شود، تا این قانون تملک آپارتمان ساکنین را اعم از مالکین و بهره برداران را موظف کند تا در نگهداری آن ساختمانها وظایف خود را با هیات مدیره انجام دهند، متاسفانه این همکاری صورت نمی گیرد و از آنجائیکه هیات مدیره قدرت اجرایی قوی ندارد باعث می شود که نگهداری خوبی صورت نگیرد.

به گفته وی اگر هیات مدیره قدرت نداشته باشد حتی در صورت اخطار به ناایمن بودن یک ساختمان ممکن است ساکنین همکاری لازم را انجانم ندهند درنتیجه کار پیش نمی رود .

رییس انجمن انبوه سازان در پاسخ به این پرسش که عمر مفید ساختمان با توجه به استانداردهایی که وجود دارد درایران چقدر است گفت : عمرمفید ساختمان یکی بر می گردد به استفاده مصالح استاندارد و ساخت اصولی آن و دوم بر می گردد به استفاده درست از آن ساختمان ،‌در حال حاضر ما یک ساختمان داریم که ممکن است 20 سال کار کرده باشد و یک ساختمان داشته باشیم که 30 سال کار کرده باشد اما اگر ازآن ساختمان 30 ساله خوب نگهداری و بهره برداری شده باشد شاید از ساختمان 20 ساله بیشتر عمر کند . بنابراین در کشورما نیز ساختمانها می تواند عمر حتی 100 ساله داشته باشند به شرط آنکه نکاتی که گفته شد رعایت شود .

وی در باره مسئولیت نهادها برای رعایت استاندارد ها گفت :در بحث ساخت ساز ورعایت استانداردها سازمان نظام مهندسی باید نظارت کند که مقررات ملی ساختمان رعایت شود و مجریان ذی صلاح و وزارت راه و شهر سازی که متولی شورای عالی معماری شهر سازی است نیز نظارت های لازم را انجام دهند ،‌ اما نکته مهم تر قوه قضائیه است که بایداجرای قانون نگهداری این ساختمانها را اعمال کند و با بازنگری در قانون تملک آپارتمان ها برای نگهداری ساختمان ها پس از ساخت و ساز، قانون جامعی تدوین کند.

سیما رادمنش-جام جم آنلاین