به گزارش جام جم آنلاین از ایسنا، اعطای مجوزهای بلندمرتبه سازی در بافت فرسوده که روز گذشته نوبخت رئیس سازمان برنامه و بودجه خبر آن را اعلام کرد، به دنبال سایر مشوقها از جمله تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی با سود هشت درصد شرایط مطلوبی را برای سرمایهگذاری در این بافتها ایجاد کرده است؛ هر چند هنوز جزئیاتی از این ابلاغیه که گفته میشود توسط رئیس جمهوری به وزارت راه و شهرسازی اعلام می شود منتشر نشده است.
البته به نظر نمیرسد این ابلاغیه خارج از طرحهای جامع و تفصیلی و ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب برسد؛ چرا که اولا صدور مجوز برای احداث برجهای بالای ۱۲ طبقه اقتضائات خاصی دارد و ثانیا بافتهای فرسوده بعضا دارای بناهای ارزشمند تاریخی است که باید با احتیاط در این زمینه تصمیم گرفت.
به دلیل وجود مساله بد مسکنی برای ۱۹ میلیون نفر در کل کشور، توجه ویژه دولتهای یازدهم و دوازدم به نوسازی بافتهای ناکارآمد معطوف شده است.
بعد از آنکه دولت متوجه شد موجودی مسکن کشور سه میلیون واحد بیش از تعداد خانوار است تصمیم گرفت تولید مسکن مهر را که وزیر راه وشهرسازی آن را اتلاف سرمایه های کشور میداند متوقف و به تکمیل تعهدات دولت قبل اکتفا کند.
بر این اساس برنامه نوسازی و بهسازی با راه اندازی ستاد بهسازی متشکل از ۳۲ دستگاه کار خود را در دولت یازدهم آغاز کرد و ابزارهای مالی و مدیریتی در این جهت سوق پیدا کرد.
خردادماه امسال نیز ستاد بازآفرینی بافتهای فرسوده با اعلام تسهیلات تازه برای نوسازی بافت های فرسوده اعلام کرد وام مربوط به تسهیلات را دولت و شهرداری تقبل میکنند و هزینه مهندس ناظر هم حذف شده است، که ۵۰ درصد این هزینه را شهرداری و ۵۰ درصد بقیه از طریق پروژه پرداخت می شود.
به دنبال این مشوق ها زمستان سال گذشته شاهد افزایش ۵۰ درصدی ساخت و ساز در بافت فرسوده شهر تهران بودیم و در چهار ماهه ابتدای سال جاری صدور پروانههای ساختمانی در مناطق ۱۱ و ۱۲ که بیشترین تراکم خانههای فرسوده را دارد ۵۶ درصد افزایش یافت.
این موضوع باعث شد در تیرماه امسال شاهد افزایش ۱۳ درصدی قیمت مسکن در منطقه ۱۲ باشیم که نوعی سیگنال به سرمایه گذاران آینده نگر ارسال کرد.
مظنه قیمت املاک کلنگی در بافت فرسوده تهران - مهرماه ۱۳۹۶ |
||
محله |
متراژ |
قیمت (تومان) |
راه آهن |
۳۹ متر |
۱۰۸ میلیون |
مختاری |
۹۸ متر |
۱۸۹ میلیون |
فردوسی لاله زار |
۴۲ متر |
۲۰۶ میلیون |
غار |
۱۶۲ متر |
۲۱۷ میلیون |
شیخ هادی |
۹۳ متر |
۲۶۰ میلیون |
امین حضور |
۱۳۱ متر |
۳۹۰ میلیون |
بازار |
۱۰۰ متر |
۴۰۰ میلیون |
شیخ هادی |
۱۷۲ متر |
۴۲۹ میلیون |
قیام |
۱۰۵ متر |
۵۴۵ میلیون |
مخصوص |
۱۳۶ متر |
۶۰۷ میلیون |
دانشکده افسری |
۱۱۲ متر |
۷۰۰ میلیون |
آگاهی |
۱۶۷ متر |
۸۲۹ میلیون |
سنگلج درخونگاه |
۲۸۰ متر |
یک میلیارد |
آبشار درمار |
۱۸۵ متر |
یک میلیارد و ۱۸۹ میلیون |
جمهوری |
۲۴۶ متر |
یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون |
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
سید رضا صدرالحسینی در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح کرد
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
سیر تا پیاز حواشی کشتی در گفتوگوی اختصاصی «جامجم» با عباس جدیدی مطرح شد
حسن فضلا...، نماینده پارلمان لبنان در گفتوگو با جامجم:
دختر خانواده: اگر مادر نبود، پدرم فرهنگ جولایی نمیشد
درگفتوگو با رئیس دانشکده الهیات دانشگاه الزهرا ابعاد بیانات رهبر انقلاب درخصوص تقلید زنان از مجتهد زن را بررسی کردهایم