ساخت برج باغ‌ها در تهران افزایش یافت

پنت هاوس‌های 16 میلیاردی در پایتخت

رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمان‌های فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمان‌ها با نرخ‌های بالای 100 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
کد خبر: ۷۴۵۹۳۹
پنت هاوس‌های 16 میلیاردی در پایتخت

دو بار در سال‌های 86 و 91 قیمت مسکن با جهش مواجه شد و قیمت‌ها تا بیش از 5 برابر افزایش یافت که تاثیر زیادی بر کاهش قدرت خرید و افزایش تورم در جامعه داشت.

اما این روند نتوانست از رشد ساخت و ساز آپارتمان‌های لوکس در تهران کم کند و به همان اندازه که قشر متوسط با کاهش قدرت خرید مواجه شدند، ساخت آپارتمان‌های لوکس و برج باغ‌ها در تهران افزایش یافت به‌طوری‌که در سال‌های گذشته آپارتمان‌های لوکس فقط در برخی از مناطق شهر تهران به چشم می‌خوردند اما الان می‌توان این آپارتمان‌ها را در نقاط مختلف از شمال غربی تا شمال شرقی شهر تهران دید که با امکانات جدیدتر و قیمت‌های نجومی خرید و فروش می شوند.

در بازار کنونی معامله پنت هاوس‌ها خیلی داغ است و خرید و فروش موردهای به اصطلاح اکازیون در بین مشتریان خاص انجام می‌شود و تنها مشتریان خاص و ثروتمند هستند که از به فروش و یا اجاره گذاشتن این واحدها مطلع می‌شوند.

براین اساس، سازندگان آپارتمان‌های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه کنند به ساخت برج باغ‌ها روی آورده‌اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می‌توان در شمال تهران دید که در سال‌های اخیر هم به شدت بر سر زبان‌ها افتاده است.

این برج باغ‌ها که با معماری مدرن مهندسان ایرانی ساخته می‌شوند یا در میان درختان کهنسال ساخته شده‌اند و یا اینکه از فضای سبز در بالکن و یا پشت بام (روف گاردن) استفاده می‌شود که اغلب پنت هاوس های مشهور تهران از این مزیت بهره می‌برند.

در آگهی یکی از این آپارتمان‌ها نوشته شده است:«فوق مدرن، مبله کامل با برند معروف اروپا، آشپزخانه از بهترین برند، ارتفاع سقف 4.20 متر، سیستم هوشمند، 4 هزار مترلابی با ارتفاع 15 متر، دو طبقه استخر، سینما، تنیس، جاده تندرستی و غیره».

بنابراین، قیمت این واحدها با واحدهای مشابه در همان منطقه و یا حتی دیوار به دیوار بسیار متفاوت است و گاهی به بیش از دو میلیون تومان در هرمترمربع می‌رسد.

اطلاع زیادی از نرخ برج باغ‌های مشهور تهران به دلیل معاملات مخفی که انجام می‌شود، در دست نیست اما گاهی نرخ این آپارتمان‌ها به بیش از 20 میلیون تومان در هرمترمربع می‌رسد که اغلب هم متراژهای بالای 500 متر دارند.

قیمت پنت هاوس‌ها در تهران

به گفته یکی از مشاوران املاک، یک پنت هاوس 800 متری در منطقه فرمانیه با نرخ 20 میلیون تومان در هرمترمربع با رقم نهایی 160 میلیارد تومان به فروش رسید.

این مشاور املاک افزود: تعداد زیادی از این نوع آپارتمان‌ها در شمال تهران ساخته شده است که با رقم‌هایی بسیار بالا خرید و فروش می شود اما گاهی مشاوران املاک هم ازنرخ نهایی مطلع نیستند.

پنت هاوسی 780 متری با 400 متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری 10 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است و زعفرانیه واحدی 325 متری هرمترمربع 11 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین در سعادت آباد بلوار 24 متری واحدی 260 متری با 4 خواب و دو پارکینگ متری 14 میلیون تومان فروخته می‌شود و در فرشته واحدی 264 متری با 4 خواب، متری 11 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمانی 275 متری با 3 خواب و دو پارکینگ در فرشته متری 15.5 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ 240 متر مربع متری 10 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می‌رسد.(مهر)

newsQrCode
ارسال نظرات در انتظار بررسی: ۰ انتشار یافته: ۳
یه شهروند
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۸ - ۱۳۹۳/۰۹/۱۴
۰
۰
واقعاً منظورتون از این دست اخبار كه كم هم ندارین در ایام هفته چیه ؟؟؟؟؟؟؟؟شاید فك كردین مردم ایران پولشون از پارو بالا میرره یا اخبار رو فقط واسه كمتر از یك درصد جامعه پخش میكنین؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟این روزا كه مردم از بدبختی و گرونی و تورم به ستوه اومدن چرا از قیمت بالای نان انتقاد نمیكنین و از گرونی.......؟شایدم خودتون جزو یك درصدین........متاسفم برای جام جم....هر چند احتمالش زیاده نظرم رو تایید نكنین......
هه هه هه
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۹/۱۴
۰
۰
نویسنده این مطلب ... یه ضرب ساده را نمی تونه انجام بده .
meysam
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۵۵ - ۱۳۹۳/۰۹/۱۵
۰
۰
800 متر ضربدر 20 میلیون تومان میشود 16 میلیارد تومان!!! لطفاً اصلاح كنید.

نیازمندی ها