برای مشاور املاک شدن چه باید کرد؟

هر کسی دلایل مختلفی برای انتخاب شغل املاک دارد، اما یک سوال به طور مداوم از افرادی که به دنبال ورود به صنعت املاک هستند مطرح می شود: "برای مشاور املاک شدن چه باید کرد؟"

شروع حرفه ای به عنوان یک مشاور املاک یک چشم انداز جذاب و هیجان انگیز برای همه نوع حرفه ای است " از فرد فارغ التحصیلی که اولین شغل خود را دنبال می کند تا کارمند دولتی که به دنبال تغییر اوضاع است."

اگر به تازگی وارد این شغل شده اید، اولین اقدامی که باید برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک موفق و حرفه ای انجام دهید، عضویت در وبسایت و اپلیکیشن آقای املاک، است. وبسایت آقای املاک با مدیریت و بنیانگذار این مجموعه "مهندس ایمان خدابخش کارشناس ، مدرس و کوچ املاک " به شما کمک می کند تا از بازی چند قدم جلوتر بمانید.

به عنوان مثال اگر مشاور املاک در شهر تهران، محله تجریش هستید ، چند ابزار پیشرفته نیاز است تا به موجب آن بتوانید در زمینه اجاره و خرید آپارتمان در تجریش حرفه ای شوید و درآمد خود را چندین برابر کنید.

به همین منظور یکی از ابزارهای پیشرفته و فوق حرفه ای پلتفرم آقای املاک تحت عنوان ( آقای مشاور) برای مشاوران و آژانس های املاک در سرتاسر کشور طراحی شده تا دیگر برای ثبت و حفظ امنیت اطلاعات مشتریان دغدغه ای نداشته باشند. مشاوران با استفاده از خدمات آقای مشاور می توانند به صورت دقیق عملکرد خود را محاسبه و برای افزایش بهره وری، اطلاعات خود و مشتریان را ثبت و در نهایت از آنها گزارش گیری کنند.

همچنین مشاوران و آژانس های املاک با عضویت در پنل تخصصی آقای مشاور می توانند از خدمات ویژه مانند پروفایل کاربری، ثبت افیل ها به صورت ساده و پیشرفته، ایجاد کارت ویزیت دیجیتال، ثبت قراردادهای ملکی، ثبت اطلاعات مشتری ها و افراد مرتبط با املاک بهره مند شوند.

علاوه براین ، یکی دیگر از خدمات ویژه آقای املاک ، آقای فایلینگ می باشد که صرفا برای مشاوران و آژانس های املاک طراحی شده است. مشاوران و آژانس های املاک با استفاده از آقای فایلینگ می توانند اطلاعات مربوط به ساختمان هایی که مالکان برای فروش یا اجاره عرضه می کنند را مورد بررسی قرار داده و به صورت مستقیم با مالکین و یا همکارانی که امکان تعامل با آنها را دارند، وارد گفتگو شوند.

این پلتفرم در وبلاگ خود، ابزاری تحت عنوان آکادمی املاک برای مدیران و مشاوران املاک فراهم کرده است. آکادمی آقای املاک با ارائه بیش از 500 ساعت فایل آموزشی توسط مربیان مجرب و حرفه ای به فعالان صنعت ساختمان کمک می کند تا به راحتی مشتریان خود را متقاعد کرده و با استفاده از روش های نوین بازاریابی، فروش املاک را چندین برابر کنند. اگر قصد ورود به شغل املاک را دارید و یا مشاور املاک مبتدی و یا حتی حرفه ای هستید، از خدمات متنوع و ویژه پلتفرم آقای املاک غافل نشوید.

در حالی که هیچ مسیر مشخصی در مورد چگونگی تبدیل شدن به یک مشاور املاک وجود ندارد، فعالیت ها، هزینه ها، نقاط عطف و ملاحظاتی وجود دارد که تقریباً تجربه هر نماینده مشتاقی را باید پوشش دهد. برای اینکه به شما کمک کنیم روند را به خوبی درک کنید، ما یک راهنمای گردآوری کرده‌ایم تا زمینه‌ای را در مورد جدول زمانی معمول، سؤالات، هزینه ها و... به شما ارائه دهیم.

چقدر طول می کشد تا یک مشاور املاک و مستغلات شوید؟

به طور کلی بین سه تا شش ماه طول می کشد تا یک مشاور شوید، مدت زمانی که طول می کشد تا یک شرکت کارگزاری را پیدا کنید تا شما را در آن بپذیرد، اغلب به در دسترس بودن شما بستگی دارد. اگر فقط قصد دارید به عنوان یک نماینده به صورت پاره وقت کار کنید، این فرآیند می تواند کمی پیچیده تر و طولانی تر باشد. زیرا بسیاری از کارگزاران از آوردن نمایندگانی که اساساً متعهد به تولید درآمد کمتری نسبت به همتایان تمام وقت خود هستند، محتاط تر هستند.

همچنین احتمالاً مجبور خواهید بود آموزش های بیشتری را تکمیل کنید ، مخصوص کارگزاری که به آن ملحق می شوید، نوع املاکی که تصمیم دارید دنبال کنید و ...

زمان لازم برای آموزش و به روز رسانی قبل از تبدیل شدن به یک نماینده کاملاً مستقل، به کارگزاری ای که انتخاب می کنید بستگی دارد، اما باید برای گذراندن حداقل شش ماه تا یک سال در یک برنامه آموزشی برنامه ریزی کنید.

بنابراین، چقدر طول می کشد تا یک مشاور املاک و مستغلات شوید؟ به احتمال زیاد حداقل یک تا سه سال.

هزینه یک مشاور املاک چقدر است؟

با توجه به میزان آموزش و ادامه تحصیل که برای ورود به این رشته لازم است،  شروع یک حرفه در املاک و مستغلات رایگان نیست. بنابراین هنگامی که متعهد به تبدیل شدن به یک نماینده شدید، احتمالاً به این فکر می کنید که برای شروع به چه مقدار پول باید پس انداز کنید.

هر شهر و منطقه ای جداگانه به درجات مختلف آموزش نیاز دارند، بنابراین هزینه تبدیل شدن به یک نماینده املاک دارای مجوز بسته به مکان متفاوت است. همچنین بستگی به این دارد که کدام دوره آموزشی را انتخاب می کنید. در بیشتر موارد، شما می توانید انتظار داشته باشید که از 500 هزار تومان تا 50 میلیون تومان خرج کنید.

این شامل دوره آموزشی شما، هزینه های درخواست مجوز، هزینه های انگشت نگاری و بررسی پیشینه، و همچنین هزینه های آزمون صدور مجوز دولتی می شود. اما احتمالاً پس از تبدیل شدن به یک نماینده، باید روی پس انداز خود تکیه کنید.

چرا باید مشاور املاک شوم؟

شغل مشاور املاک برای بسیاری از افراد انتخاب مطلوبی است، شاید به دلیل انعطاف پذیری آن. شما می توانید از خانه یا از یک دفتر کار کنید. می توانید به تنهایی در این شغل باشید یا بخشی از یک تیم باشید. شما می توانید برنامه ای متناسب با سبک زندگی خود ایجاد کنید و هم مشتریان و هم جایگاه خود را انتخاب کنید. می توانید زندگی مناسبی داشته باشید یا یک تجارت بسیار سودآور بسازید. امکانات بی پایان هستند." 

این موضوع را فراموش نکنید که مهم است جنبه عاطفی کار را در نظر بگیرید. خرید و فروش خانه یک فرآیند فوق‌العاده استرس‌زا برای مشتریان شما است، بنابراین شما مجبورید با لحظات تنش، اضطراب و ناامیدی کنار بیایید. اگر فکر نمی کنید که حوصله و هوش هیجانی لازم را ندارید تا مشتریان را در بخش های سخت تر این فرآیند راهنمایی کنید، ممکن است بخواهید تجدید نظر کنید که آیا این زمینه برای شما مناسب است یا خیر.