زمان پرداخت اجاره

با آگاهی از برخی نکات حقوقی می‌توانیم پیش از نیاز به وکیل و قاضی از پایمال شدن حقوقمان جلوگیری کنیم بنابراین شاید این نکات مختصر و مفید در این خصوص موثر افتد.

زمان پرداخت اجاره

قانون می‌گوید: مستاجر حداکثر ظرف مهلت ده روز از تاریخ سررسید اجاره هر ماه ملزم به پرداخت آن مبالغ است و در غیر این صورت موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت.

نکته‌ای درباره ضمانت

اگر می‌خواهید ضمانت کسی را به هر نحو بکنید٬ توجه داشته باشید که بر اساس قانون، ضامن حق رجوع وبازگشت به شخصی که از وی ضمانت کرده است را ندارد؛ مگر در صورت پرداخت دین وی! همچنین دراین راستا حواستان باشد که اگر شخصی بدون اذن مدیون؛ قرض یا وجهی را از طرف وی پرداخت نماید؛ حق مراجعه به بدهکار برای استرداد مبالغ پرداختی را ندارد!

شهادت غیر‌قابل استناد

چنانچه شاهد در زمان ادای شهادت در دادگاه یکی از شروط ذیل را نداشته باشد؛ می‌توان به آن ایراد گرفت و شهادت قابل استناد نیست:

1 ـ شهادت حداقل دو مرد یا چهار زن

2 ـ وحدت در مطالب گفته شده توسط همه شهود

3 ـ مطابقت موضوع شهادت با دعوا مطروحه

4 ـ شاهد باید بالغ (از نظر سنی) عاقل و عادل باشد

5 ـ شاهد نباید ذی نفع در دعوا باشد مثلا نباید وارث کسی باشد که به نفعش شهادت داده می‌شود

صلح عمری

صلح عمری؛ به این معنی است که صلح‌کننده حقوقی از جمله حق استفاده، اجاره و... را برای خود تا زمان حیاتش محفوظ نگه می‌دارد.

دیه را سریع بپردازید

بهتر است، برای این که مشمول افزایش نرخ دیه درسال آینده نشوید؛ چنانچه به هر علتی محکوم به پرداخت دیه شده اید، نسبت به پرداخت آن قبل از پایان سال اقدام کنید.

نرخ دیه سال 96 به شرح زیر است:

(مبالغ به تومان می‌باشد)

دیه کامل: 210.000.000

یک ده هزارم: 21.000

یک هزارم: 210.000

یک صدم: 2.100.000

نیم صدم: 1.050.000

یک دهم درصد: 210.000

دو دهم درصد: 420.000

سه دهم درصد: 630.000

چهار دهم درصد: 840.000

پنج دهم درصد: 1.050.000

شش دهم درصد: 1.260.000

هفت دهم درصد1.470.000

هشت دهم درصد: 1.680.000

نه دهم درصد: 1.890.000

یک صدم دیه کامل: 2.100.000

دو درصد دیه: 4.200.000

سه درصد دیه: 6.300.000

چهار درصد دیه: 8.400.000

پنج درصد دیه: 10.500.000

شش درصد دیه: 12.600.000

هفت درصد دیه: 14.700.000

هشت درصد دیه: 16.800.000

نه درصد دیه: 18.900.000

ده درصد دیه: 21.000.000

یک دهم دیه: 21.000.000

دو دهم دیه: 42.000.000

سه دهم دیه: 63.000.000

چهار دهم دیه: 84.000.000

پنج دهم دیه: 105.000.000

شش دهم دیه: 126.000.000

هفت دهم دیه: 147.000.000

هشت دهم دیه: 168.000.000

نه دهم دیه: 189.000.000

نصف دیه کامل: 105.000.000

ثلث دیه کامل: 70.000.000

ربع دیه کامل: 52.500.000

خمس دیه کامل: 42.000.000

دیه کامل در ماه‌های حرام: 280.000.000 (تومان) می‌باشد.

خرید مال دیگری

اگر مالی را از دیگری بخرید و بعد از معامله معلوم شود که آن مال متعلق به دیگری است؛ به شرط عدم اطلاع شما، خریدار ملزم می‌گردد؛ علاوه بر استرداد اصل مبلغ شما، خسارات وارده را نیز جبران کند.

ارث و درخواست مشاع

براساس قانون،چنانچه موضوع ماترک یا همان ارث، مال غیر منقول باشد؛ هر یک از وراث می‌تواند، از دادگاه محل وقوع مال مشاع در خواست فروش آن مال را کند.

معافیت از نیم عشر دولتی

چنانچه خوانده (محکوم علیه) قبل از مهلت اتمام ده‌روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت محکوم به (‌خواسته خواهان) اقدام کند؛ از پرداخت نیم عشر دولتی معاف می‌باشد.

سمانه کارآمد - حقوقدان

ضمیمه چمدان جام جم