صدور بیش از ۳۶۱ هزار سند مالکیت سبزرنگ در خوزستان

جام جم آنلاین - خوزستان، زمان خوب شامگاه یکشنبه با اشاره به صدور بیش از ۳۶۱ هزار سند مالکیت تک‌برگ سبز رنگ در استان، اظهار کرد: از سوم تیرماه ۱۴۰۳، با لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اسناد مالکیتی که در این دوره صادر می‌شوند، به رنگ سبز هستند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان افزود: هرگاه ملکی با سند مالکیت تک‌برگ مورد معامله قرار گیرد، پس از انجام مراحل قانونی، سند مالکیت جدید به نام خریدار یا مالک جدید صادر می‌شود که این سند نیز به رنگ سبز خواهد بود.

وی با اشاره به اهمیت این موضوع برای خریداران املاک گفت: معامله ملکی که سند تک برگ سبز دارد باید به صورت رسمی انجام شود و قولنامه، مبایعه‌نامه، صلح‌نامه و سایر اسناد عادی، جایگزین معامله رسمی نیستند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان عنوان کرد: معامله عادی شامل قولنامه‌های عادی، اسناد سه‌برگی، دست‌نویس و موارد مشابه است و مردم، به‌ویژه خریداران، باید از انجام چنین معاملاتی درباره املاک دارای سند سبز رنگ خودداری کنند.

عضو شورای قضائی خوزستان تصریح کرد: اگر ملکی دارای سند تک برگ سبز باشد و معامله آن به صورت عادی انجام شود، در صورت بروز اختلاف میان طرفین، از جمله درباره تحویل ملک یا انتقال رسمی، دعوای مربوط به آن معامله در مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل استماع نخواهد بود.

وی افزود: همچنین اسناد ثبت‌نشده مربوط به معاملات این املاک در دستگاه‌های اجرایی و سازمان‌های دولتی قابل پذیرش نبوده و تنها دعوای استرداد عوضین، با رعایت شرایط قانونی و احراز موضوع توسط مرجع قضایی، قابل طرح خواهد بود.

مدیرکل ثبت اسناد خوزستان با اشاره به وضعیت اسناد مالکیت زرد رنگ گفت: صرف زرد رنگ بودن سند به معنای ضرورت تعویض آن نیست و همه دارندگان اسناد زرد رنگ نیازی به تبدیل سند خود به سند سبز رنگ ندارند.

خوب خاطرنشان کرد: با این حال، اسناد مالکیت تک‌برگ زرد رنگی که فاقد شناسه الکترونیکی هستند، باید تعویض شوند و دارندگان این اسناد لازم است با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، نسبت به تعویض سند و دریافت سند مالکیت سبز رنگ اقدام کنند.

وی گفت: اسناد مالکیت زرد رنگ نیز در آینده از نظر نحوه انجام معاملات مشمول مقررات قانون الزام خواهند شد، اما مشمول شدن این اسناد به معنای ضرورت تعویض آنها صرفاً به دلیل زرد رنگ بودن نیست.