عبده‌تبریزی: مردم توان تامین وام 28 درصدی مسکن را ندارند

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسین عبده‌تبریزی درباره لزوم حل مسائل مربوط به سود بانکی تسهیلات مسکن از سوی دولت تاکید کرد: سود بانکی نرخ بالایی دارد و برای حل این مسأله، دولت باید برای خرید مسکن ما‌به‌التفاوت‌هایی پرداخت کند. البته ما این تفاوت‌ها را در قالب مسکن حمایتی تعریف کردیم؛ طرحی که طبق آن مردمی که یک واحد مسکونی تهیه می‌کنند، می‌توانند اقساطی بازپرداخت کنند، اما توان بازپرداخت وام با بهره 28 درصد را ندارند. به همین دلیل است که دولت باید بخشی از درصد سود را تقبل و از طریق بودجه عمومی به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.

وی به یک واگرایی بین نرخ تورم و نرخ بانکی اشاره کرد و گفت: اگر تورم به 17 درصد برسد سود بانکی نباید 22 درصد باشد بلکه باید به 18 درصد برسد، اما الان این وضع در کشور وجود دارد.

بازارِ رهن کارآمد، بازاری است که در آن متقاضیان، وام بلندمدت خرید مسکن با اقساطی که قابل تحمل برای همه بوده و همچنین ودیعه اولیه پایینی دارد دریافت می‌کنند؛ اگر بتوانیم کاری کنیم که مردم پول کمی بپردازند و در مقابل قسط بیست ساله بدهند کار بزرگی انجام شده است.

عضو شورای‌ عالی بورس با بیان این‌که در واقع ضعف نظام بانکی است که در طول 36 سال انقلاب نتوانست این نوع وام را مستقر کند و دلیل اصلی این اتفاق را تورم دانست.

وی همچنین درباره مسکن مهر اظهار کرد: ابتدا می‌بایست بازار خرید و فروش مسکن مهر متعادل و بازار رایج مسکن هماهنگ شود تا بازار مسکن به طور کلی به تعادل برسد. چون مسکن مهر یک جریان عمرانی خارج از بازار بوده که به بازار اصلی مسکن تزریق شد.

مشاور مدیریت و تامین مالی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که قرار بود هدف از راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان کمک به خانه‌دار شدن مردم باشد، اما آیا این شائبه ایجاد نمی‌شود که صندوق به سمت فروش مسکن لوکس پیش می‌رود، با اشاره به راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان نسیم برای پروژه‌ای مسکونی که در منطقه 22 تهران قرار دارد، گفت: منطقه 22 تهران منطقه متوسطی است و کشور هم باید برای حمایتش تلاش بیشتری داشته باشند در غیر این صورت در فهرست مسکن اجتماعی قرار می‌گیرد. با توجه به کم بودن میزان پول مردمی که در صندوق‌های زمین و ساختمان سرمایه‌گذاری کرده‌اند، این صندوق‌ها تلاش می‌کنند با تجمیع این منابع کم، پروژه را به اتمام برسانند؛ اولویت هم با کسانی است که پول بیشتری می‌گذارند.