زمان پرداخت اجاره

با آگاهی از برخی نکات حقوقی می&zwnj;توانیم پیش از نیاز به وکیل و قاضی از پایمال شدن حقوقمان جلوگیری کنیم بنابراین شاید این نکات مختصر و مفید در این خصوص موثر افتد. زمان پرداخت اجاره قانون می&zwnj;گوید: مستاجر حداکثر ظرف مهلت ده روز از تاریخ سررسید اجاره هر ماه ملزم به پرداخت آن مبالغ است و در غیر این صورت موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. نکته&zwnj;ای درباره ضمانت اگر می&zwnj;خواهید ضمانت کسی را به هر نحو بکنید٬ توجه داشته باشید که بر اساس قانون، ضامن حق رجوع وبازگشت به شخصی که از وی ضمانت کرده است را ندارد؛ مگر در صورت پرداخت دین وی! همچنین دراین راستا حواستان باشد که اگر شخصی بدون اذن مدیون؛ قرض یا وجهی را از طرف وی پرداخت نماید؛ حق مراجعه به بدهکار برای استرداد مبالغ پرداختی را ندارد! شهادت غیر&zwnj;قابل استناد چنانچه شاهد در زمان ادای شهادت در دادگاه یکی از شروط ذیل را نداشته باشد؛ می&zwnj;توان به آن ایراد گرفت و شهادت قابل استناد نیست: 1 ـ شهادت حداقل دو مرد یا چهار زن 2 ـ وحدت در مطالب گفته شده توسط همه شهود 3 ـ مطابقت موضوع شهادت با دعوا مطروحه 4 ـ شاهد باید بالغ (از نظر سنی) عاقل و عادل باشد 5 ـ شاهد نباید ذی نفع در دعوا باشد مثلا نباید وارث کسی باشد که به نفعش شهادت داده می&zwnj;شود صلح عمری صلح عمری؛ به این معنی است که صلح&zwnj;کننده حقوقی از جمله حق استفاده، اجاره و... را برای خود تا زمان حیاتش محفوظ نگه می&zwnj;دارد. دیه را سریع بپردازید بهتر است، برای این که مشمول افزایش نرخ دیه درسال آینده نشوید؛ چنانچه به هر علتی محکوم به پرداخت دیه شده اید، نسبت به پرداخت آن قبل از پایان سال اقدام کنید. نرخ دیه سال 96 به شرح زیر است: (مبالغ به تومان می&zwnj;باشد) دیه کامل: 210.000.000 یک ده هزارم: 21.000 یک هزارم: 210.000 یک صدم: 2.100.000 نیم صدم: 1.050.000 یک دهم درصد: 210.000 دو دهم درصد: 420.000 سه دهم درصد: 630.000 چهار دهم درصد: 840.000 پنج دهم درصد: 1.050.000 شش دهم درصد: 1.260.000 هفت دهم درصد1.470.000 هشت دهم درصد: 1.680.000 نه دهم درصد: 1.890.000 یک صدم دیه کامل: 2.100.000 دو درصد دیه: 4.200.000 سه درصد دیه: 6.300.000 چهار درصد دیه: 8.400.000 پنج درصد دیه: 10.500.000 شش درصد دیه: 12.600.000 هفت درصد دیه: 14.700.000 هشت درصد دیه: 16.800.000 نه درصد دیه: 18.900.000 ده درصد دیه: 21.000.000 یک دهم دیه: 21.000.000 دو دهم دیه: 42.000.000 سه دهم دیه: 63.000.000 چهار دهم دیه: 84.000.000 پنج دهم دیه: 105.000.000 شش دهم دیه: 126.000.000 هفت دهم دیه: 147.000.000 هشت دهم دیه: 168.000.000 نه دهم دیه: 189.000.000 نصف دیه کامل: 105.000.000 ثلث دیه کامل: 70.000.000 ربع دیه کامل: 52.500.000 خمس دیه کامل: 42.000.000 دیه کامل در ماه&zwnj;های حرام: 280.000.000 (تومان) می&zwnj;باشد. خرید مال دیگری اگر مالی را از دیگری بخرید و بعد از معامله معلوم شود که آن مال متعلق به دیگری است؛ به شرط عدم اطلاع شما، خریدار ملزم می&zwnj;گردد؛ علاوه بر استرداد اصل مبلغ شما، خسارات وارده را نیز جبران کند. ارث و درخواست مشاع براساس قانون،چنانچه موضوع ماترک یا همان ارث، مال غیر منقول باشد؛ هر یک از وراث می&zwnj;تواند، از دادگاه محل وقوع مال مشاع در خواست فروش آن مال را کند. معافیت از نیم عشر دولتی چنانچه خوانده (محکوم علیه) قبل از مهلت اتمام ده&zwnj;روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت محکوم به (&zwnj;خواسته خواهان) اقدام کند؛ از پرداخت نیم عشر دولتی معاف می&zwnj;باشد. سمانه کارآمد - حقوقدان ضمیمه چمدان جام جم