در دنیای امروز، یک معامله ملکی ساده می‌تواند با چالش‌های حقوقی متعددی از جمله مشکلات مالی، اختلافات قراردادی و حتی کلاهبرداری همراه باشد که اگر به آن‌ها توجه نشود، ممکن است ضررهای جبران‌ناپذیری به بار بیاورند.  

یکی از رایج‌ترین اشتباهات، بی‌دقتی در مفاد قراردادهاست. بسیاری از افراد بدون مطالعه دقیق جزئیات و نکات ریز قراردادها، آن‌ها را امضا می‌کنند. یا حتی بدتر از آن، به قراردادهای آماده و پیش‌فرض اکتفا می‌کنند که در آن‌ها منافع شما به‌طور خاص در نظر گرفته نشده است.

یک وکیل متخصص می‌تواند با بررسی دقیق قرارداد، از حقوق شما در برابر بندهای مبهم یا ناعادلانه محافظت کند. همچنین، برای اطمینان از صحت و سلامت معامله، اخذ ضمانت‌های لازم از طرف مقابل از اهمیت بالایی برخوردار است.  

ریسک دیگر، مربوط به اسناد مالکیت است. اگر بدون استعلام از مراجع قانونی مانند اداره ثبت اسناد و املاک اقدام به خرید کنید، ممکن است با ملکی روبرو شوید که سند آن جعلی، توقیف‌شده یا در رهن و وثیقه بانک است. در چنین شرایطی، تمامی سرمایه شما در معرض خطر قرار می‌گیرد.

به همین دلیل، کمک گرفتن از یک کارشناس حقوقی و متخصص املاک برای بررسی اسناد و مدارک ضروری است. یکی از مهمترین و شایع‌ترین این مشکلات،  دعوی ابطال سند رسمی است که می‌تواند نتیجه یک معامله ناصحیح باشد.

موضوع دیگری که در معاملات ملکی بسیار حیاتی است، احراز هویت و صلاحیت طرف معامله است. معامله با افراد غیرقابل اعتماد و ناشناس می‌تواند عواقب سنگینی داشته باشد.

موضوعات مهم در انتخاب وکیل ملکی

نظرات و تجربیات دیگران:
از دوستان، آشنایان، یا همکاران خود که تجربه کار با وکلای ملکی را دارند، پرس و جو کنید. همچنین می‌توانید نظرات و تجربیات دیگران را در وب‌سایت‌ها و انجمن‌های حقوقی جستجو کنید. 
تخصص و تجربه:
به دنبال وکیل ملکی باشید که در زمینه پرونده‌های مشابه پرونده شما تخصص و تجربه کافی داشته باشد. 
مشاوره اولیه:
قبل از عقد قرارداد با وکیل، از او مشاوره اولیه بگیرید تا با نحوه کار و تخصص وی آشنا شوید. 
موفقیت در پرونده‌ها:
سوابق وکلای مختلف را بررسی کنید و به دنبال وکیلانی باشید که در پرونده‌های مشابه موفقیت‌های چشمگیری داشته‌اند. 

خانم مهتاب سحابی، با بیش از ۱۳ سال سابقه درخشان و 92% موفقیت در پرونده های حقوقی ملکی، به عنوان یک وکیل قابل اعتماد در کنار شماست.

ما معتقدیم که یک وکیل ملکی خوب، تنها پس از بروز مشکل وارد عمل نمی‌شود، بلکه با ارائه راهنمایی‌های پیشگیرانه در مراحل عقد قرارداد و استعلامات ثبتی، از وقوع مشکلات جلوگیری می‌کند.

برای درک بهتر مشکلات رایج و راه‌حل‌های حقوقی آن‌ها، جدول زیر را مطالعه کنید:

مهتاب سحابی، خدماتی مانند نگارش و بررسی قراردادهای ملکی، پیگیری دعاوی تصرف عدوانی، و الزام به تنظیم سند رسمی را با امکان ارائه قرارداد رسمی و گزارش‌های دوره‌ای به موکلین خود ارائه می‌دهد.

برای اطمینان از سلامت معامله و آرامش خاطر خود، بهترین راه حل، دریافت مشاوره تخصصی از وکلای مجرب است. اگر به دنبال راهنمایی تخصصی و کاربردی هستید، می‌توانید با دریافت   مشاوره وکیل ملکی، قدم اول را محکم بردارید.

این مطلب تبلیغاتی و از سوی سفارش دهنده تهیه شده است و  موسسه جام جم مسئولیتی درباره چارچوب و محتوای آن ندارد.