سردر گمی متقاضیان مسکن

وقتی هیچ سازمان و نهادی خود را مسئول سردرگمی بازار مسکن نمی‌داند، نمی‌توان به‌صورت دستوری به فکر رفع مشکلات این حوزه بود. طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانه‌دارکردن اقشار مختلف جامعه آغاز گردید، اما این روزها به‌دلیل مشکلاتی چون تأخیر در تأمین اعتبارات، افزایش هزینه‌های ساخت و ناهماهنگی میان دستگاه‌ها، با چالش‌های جدی روبه‌رو شده است.
​​​​​​​از حدود ۲۰ سال پیش که بحث مسکن مهر و بعد از آن پروژه‌های دیگری در دولت‌های مختلف تعریف شد، هنوز هیچ طرحی به‌صورت کامل به نتیجه نرسیده و آشفته‌بازار مسکن همچنان درد بی‌درمان مستاجران و مشکل اصلی طبقه متوسط و قشر ضعیف جامعه است. حالا در بسیاری از استان‌ها مردم می‌پرسند با این وضع تورم و گرانی‌ها، آیا نهضت ملی مسکن به نتیجه می‌رسد و با این‌همه ناهماهنگی بین سازمان‌ها و نهادها، چطور می‌توان به پایان آن امیدوار بود.شاید یکی از بزرگ‌ترین مشکلات در حوزه مسکن این باشد که با تجمیع آمار و اعلام میانگین قیمتی برای کل شهرها، نمی‌توان انتظار داشت تصمیم درستی از طرف سازمان‌ها و متولیان امر گرفته شود.دولت و بانک‌ها هربار وام‌هایی را به‌منظور حمایت از خانواده‌های بدون مسکن تعیین و اعلام می‌کنند که به‌جز افزایش انتظارات و آشفته‌تر کردن بازار، تأثیر دیگری ندارند. از یک‌سو بانک‌ها در پرداخت وام‌ها سختگیری می‌کنند و ازطرف دیگر اقساط سنگین آنها اجازه نمی‌دهد هر خانواده‌های بتواند از وام استفاده نماید و نهایتا باعث افزایش تورم انتظاری در بازار می‌شود. 
   
مشت، نمونه خروار
طرح نهضت مسکن ملی یکی از طرح‌هایی بود که در دولت سیزدهم و در جهت کاهش قیمت مسکن و با هدف ساخت سالانه یک‌میلیون واحد شروع به کار کرد تا امید مردم به خانه‌دار شدن افزایش پیدا کرده و قیمت مسکن نیز به سمت ثبات حرکت کند.اما پس از حدود چهار سال از آغاز اجرای این طرح، افراد متقاضی با مشکلات متعددی روبه‌رو شده‌اند، ازجمله تسهیلات و اقساط بالایی که مبنای مشخصی برای میزان آن وجود ندارد، تأخیر در تحویل، نیاز به آورده اولیه بسیار زیاد و افزایش قیمت‌تمام‌شده.با گذری به استان‌ها مشخص می‌شود طرح‌های ارائه‌شده برای خانه‌دار کردن مردم مسیر سخت و پرفرازونشیبی در پیش داشته و هنوز نتوانسته‌اند آن‌طور که باید مشکلات را رفع کنند.در استان کهگیلویه‌وبویراحمد، عدم پرداخت تسهیلات بانکی و نبود مجوز و پروانه ساخت از مهم‌ترین مشکلات نهضت ملی مسکن عنوان شده است. رفع این چالش‌ها و پیگیری لازم برای تسریع در روند اجرایی ضروری است.در همین رابطه معاون عمرانی استانداری کهگیلویه‌وبویراحمد با اشاره به سهمیه مشخص بانک‌های عامل استان در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن می‌گوید: «مشکلات صدور مجوزو پروانه برای پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانک‌ها درکمترین زمان ممکن ازسوی شهرداری‌ها برطرف خواهد شد.» عیسی شهامت با تأکید بر این‌که همکاری بانک‌ها نقش مهمی در تسریع روند اجرایی و پرداخت تسهیلات دارد، بیان می‌کند: «با توجه به این‌که درصد زیادی از تعهدات بانک‌ها در قالب قراردادهای مربوطه محقق شده است، انتظار می‌رود این روند سرعت بیشتری بگیرد.» وی همچنین به عدم صدور مجوز ساخت برای تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرستان‌های مختلف استان اشاره کرده و افزود: «با پیگیری‌های انجام‌شده، پیمانکاران این واحدها موظف شده‌اند نسبت به دریافت مجوز و پروانه ساخت از شهرداری‌ها اقدام کنند.» با این‌که چهار سال از شروع طرح نهضت ملی مسکن در استان‌های ایران می‌گذرد، اما هنوز مسئولان از برگزاری جلسات کارگروه نهضت ملی مسکن برای بررسی مشکلات و مصوبات و برنامه‌ریزی برای شتاب‌بخشی در روند اجرایی آن صحبت می‌کنند.