جوانان به وام مسکن نمی‌رسند

با شنیدن این خبر، متقاضیان خرید مسکن و جوانانی که تصمیم به تشکیل خانواده و ازدواج دارند، بسیار خرسند شدند به دلیل این‌که دست‌کم قسمتی از هزینه سنگین تهیه مسکن را به صورت وام فراهم خواهند کرد، اما مساله‌ای که وجود دارد این است که طی این مدت با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، قیمت اوراق این تسهیلات نیز شدیدا افزایش یافته به طوری که به ازای هر برگه 500 هزار تومانی اوراق حق تقدم تسهیلات باید نزدیک به یکصد هزار تومان هزینه پرداخت کنید، به این ترتیب با در نظر گرفتن کارمزد خرید سهم و هزینه‌های رفت و آمد و ...، از هر 10 میلیون تومان مبلغ دو میلیون تومان آن خرج هزینه‌های تشکیل پرونده و خرید اوراق سهام بورس بانک مسکن خواهد شد.

با توجه به این‌که به ازای دریافت وام ده میلیون تومانی جعاله باید در مدت پنج سال، 15 میلیون تومان به بانک بازپرداخت کنید و با توجه به هزینه دو میلیون تومانی برای خرید این اوراق 10 میلیونی، فرد وام‌گیرنده عملا برای مبلغ هشت میلیون تومان وام در طول پنج سال باید تقریبا دوبرابر این رقم را پرداخت کند، به همین دلیل معمولا متقاضیان از گرفتن وام جعاله تعمیرات منصرف می‌شوند و به وام‌های 50 و 35 میلیون تومانی بسنده می‌کنند. البته همان تسهیلات 50 و 35 میلیون تومانی هم هزینه کمی ندارد.

حساب کنید دو جوان با دریافت 50 میلیون تومان وام مسکن جدا از این‌که باید در طول 12 سال حدود 108 میلیون تومان بازپرداخت کنند، ده میلیون تومان هم باید برای مقدمات دریافت این وام هزینه نمایند.

واقعا این وام چقدر می‌تواند به خانه‌دار شدن آنها کمک کند؟

محمد بیک ‌- جام جم