تراکم مازاد گرهی که با دست گشودنی است

این روزها یکی از محوری ترین بحثهای روز شهر تهران که بیشتر اموراقتصادی و حتی اجتماعی و سیاسی کشور را در سطح کلان تحت تاثیر قرار داده فروش مازاد تراکم است این مساله بظاهر کوچک چنان تاثیر عمیقی داشته است که شخصیت ها، گروهها و جناحهای مختلف درگیر مسائل شهر

کد خبر: ۱۲۶۶۲

از جمله شهرداری ، شورای شهر، وزارت مسکن و شهرسازی ، نمایندگان مجلس و دیگر افراد حقیقی و حقوقی مرتبط را به واکنش و گاه به جبهه گیری در برابر طرف مقابل واداشته است و هر کدام به نوعی خود را موجه و دیگری را مسوول چنین اقدامی می دانند این اقدام و پیامدهای آن از جنبه های مختلف قابل بررسی است . مهمترین نکته در این باره آن است که چرا شهری به بزرگی تهران که از کلانشهرهای مهم دنیاست و به عنوان پایتخت ، حجم عظیمی از فعالیت های اقتصادی - سیاسی ، فرهنگی کشور را در خود جای داده ، فاقد یک طرح جامع و تفصیلی منسجم و فکر شده است تا براساس نیازها و پتانسیل های موجود آن ، به واگذاری تراکم یا به عبارت بهتر، ساخت وساز در ارتفاع اقدام شود. این در حالی است که نمونه های موفق آن در دنیا فراوان است و بیشتر شهرهای موفق جهان در چارچوب یک طرح جامع منسجم ، ضمن حل مساله ، کلیه سرمایه های بالقوه و بالفعل خود را به منظور ارتقای کیفیت فضای شهری و از همه مهمتر جلب سرمایه های خارجی به کار گرفته اند برای یافتن یک نمونه موفق ، راه دوری نمی رویم ؛ چرا که در گوشه همین شهر بحران زده ، منطقه 22 شهرداری تهران اعلام موجودیت کرده که براساس اصول علمی شهرسازی و با محوریت توجه به توسعه پایدار شهری ، طراحی و ساماندهی شده است. منطقه 22 تهران ، تنها منطقه ای است که طرح تفصیلی مصوب دارد و کاربری ها بنا به پتانسیل ها و نیازها، توزیع شده و هر بخش دارای تراکم از پیش فکر شده و مصوب است . با توجه به مطالعات نویسنده ، این طرح تفصیلی بسیار حساب شده و کارشناسانه تهیه شده است و چنانچه موارد غیرعلمی و رانتهای اقتصادی و سیاسی در اجرای آن مطرح نشود، جواب خواهد داد و بحث تراکم در چارچوب این طرح تفصیلی مصوب حل خواهد شد. از نکات تاسف باری که این روزها مشاهده می شود، صف بندی و جبهه گیری گروههای مختلف درگیر مساله است که گاه این فکر را به ذهن شهروندان متبادر می کند که ساماندهی شهر و رفع معضلات کالبدی آن،به فراموشی سپرده شده و همچنین دستاویزی شده است تا گروههای رقیب،به یکدیگر حمله و در مواردی تهدید به افشاگری کنند. مساله شهر تهران ، فروش یا عدم فروش تراکم نیست ؛ چرا که این موضوع در چارچوب این طرح و برنامه منسجم براحتی قابل بررسی و حل است و شاید هم به نظر ما که بیرون گود نشسته ایم ، مساله تا این حد ساده به نظر بیاید و موضوع چیز دیگری است که خواص باید بدانند و ما نه ولی به هر حال امیدواریم همه گروههای صاحب نظر و دخیل در این موضوع ، گردهم بیایند و برای رفع این معضل اساسی شهر اقدام کنند تا سرمایه ملی کشور را به هدر ندهیم ؛ چرا که برای نجات شهر تهران از دست معضلات و بحران موجود فرصت زیادی نداریم گرهی که با دست گشودنی است به دهان نسپاریم.