• 10 12
  • 4

بانک مرکزی اعلام کرد:

کاهش 4.3 درصدی قیمت مسکن در تهران

پنج شنبه 7 اردیبهشت 1396 ساعت 16:40
متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین‌ماه امسال در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 43 میلیون و 700 هزار ریال بود که نسبت به اسفند 95 کاهش 4.3 درصدی را نشان می‌دهد.

به گزارش جام جم آنلاین از بانک مرکزی، تارنمای بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران امروز (پنجشنبه) گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال 1396 را منتشر کرد.

براساس این گزارش، یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین 96 نسبت به ماه مشابه پارسال 3.6 درصد رشد را ثبت کرد.

شمار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه امسال به به پنج هزار و 384 دستگاه رسید که نسبت به ماه مشابه پارسال 8.5 درصد کاهش داشت.

واحدهای تا پنج سال ساخت بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به میزان 45.7 درصد از آن خود کردند.

بیشترین قراردادهای مبایعه نامه به منطقه پنج تهران با سهم 16.5 درصدی از کل معاملات مربوط شد. مناطق چهار و 2 در جایگاه های بعدی قرار گرفتند.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه پارسال به منطقه 22 (با 15.7درصد) و بیشترین کاهش متوسط قیمت به منطقه یک (با 13.8 درصد) تعلق گرفت.

بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در میان مناطق 22 گانه شهر تهران رقم 81 میلیون و 200 هزار ریال به منطقه سه و کمترین آن با 19 میلیون و 700 هزار ریال به منطقه 18 تعلق داشت.

این ارقام در مقایسه با ماه مشابه پارسال به ترتیب 8.3 درصد افزایش و 3.2 درصد کاهش را نشان می دهد.

بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع (معادل 15.2 درصد) اختصاص یافت.

تحولات اجاره بهای مسکن

بانک مرکزی اعلام کرد، فروردین ماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه پارسال به ترتیب 11.1 و 9.2 درصد رشد کرد.

ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که به طور عموم یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.

سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه 1390=100) 28.4 درصد است.

این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، هر ماه توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.

به اشتراک گذاری
کد خبر : 2821468291222878612
لینک کوتاه :

اخبار مرتبط

ارسال نظر

  • مخاطبان گرامی، برای انتشار نظرات لطفا نکات زیر را رعایت فرمایید:
  • 1- نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • 2- نظرات حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های اسلامی منتشر نمی‌شود.
  • 3- نظرات پس از ویرایش ارسال می‌شود.
تصویر امنیتی:

نظرات شما ( 4 نظر )

تا وقتی که سود ساخت و خرید مسکن از نرخ سود بانکها بیشتر نشود مسکن در رکود خواهد ماند.....یا سود بانکها باید به شدت پایین بیاید و یا مسکن گران شود....در صورت گران شدن مسکن مردم قدرت خرید نخواهند داشت پس در این صورت رونق مسکن نخواهیم داشت......پس فقط از عالیجنابان مدیر کل های بانکها تقاضامندیم که سود سپرده گذاری و همچنین بهره ی وامهایشان را کمتر کنند....به افراد هم وامهای بزرگتر برای خرید مسکن بدهند...
کدوم نظارت خود من در شهرک غرب 150 میلیون رهن خانه 100 متریه خیلی خیلی معمولی رو دادم صاحب خانه ها از وقتی سود بانک اومده پایین واسه خودشون قیمت تعیین میکنن مردم زورشون بهم میرسه جام جام اینو چاپ نکنی نامردیه
ما که کاهش قیمت رو شاهد نبودیم.. فقط تو این دو سال یه مقدار ثبات قیمت رو داشتیم
درعمل باید دید هیچ ارگانی ناظر بر عملکرد مشاورین املاک نیست صاحبانه خانه چنان تحریک می کنن که مالک به خود اجازه می دهد برمبنای نیاز خود اجاره تعیین کند چرا چون مشاورین محترم به پورسانت خود برسن . دولتمردان محترم آیا راهکاری یا برنامه ای برای جلوگیری یا نظارت دولت از افزایش بدلیل اجاره دارید؟ بخدا آنقدر نوشتیم ولی کو گوش شنوا. زیربار اجاره له شدیم یکماه روز شب و بالعکس کار می کنیم که سرماه دو دستی تقدیم صاحبخانه کنیم اول سال مردم از افزایش حقوق خود خوشحال هستن ولی من وامثال من ناراحت چون 12درصد به حقوق من اضافه میشه موجر یکباره 100درصد افزایش میده خدا از این مشاورین املاک نگذره و صاحبخانه های بیرحم......