بررسی وعده وزیر راه و شهرسازی برای اجرای قانون مالیات بر واحدهای مسکونی خالی تا پایان امسال
۲۷ آذر ۱۳۹۸ - ۰۰:۰۱
وزیر راه و شهرسازی از خبری خوش برای مردم خصوصا مستاجران خبر داده و آن قطعی شدن اخذ مالیات از خانههای خالی تا پایان امسال است؛ البته به شرطی که نرخ مالیات بر خانههای خالی اصلاح شود، وگرنه نرخ فعلی آنقدر پایین و کماثر است که پرداخت این مالیات هزینه چندانی برای مالکان نداشته و آنها به احتکار این واحدها ادامه خواهند داد.
محمد اسلامی در این زمینه گفته است: با همکاری سازمان امور مالیاتی، شناسایی خانههای خالی انجام و نسبت به اخذ مالیات از خانههای خالی اقدام خواهد شد. در نظر داریم تا منابع حاصل از این طرح را به سمت ساختوساز و تولید و عرضه مسکن هدایت کنیم. وی مشکل خانههای خالی را مربوط به کلانشهرها دانست و گفت: سیستم نرمافزاری تهیه شده و مهم این است که سازمان امور مالیاتی از آن بهرهبرداری لازم را داشته باشد و دیگر دستگاهها و نهادها نیز همکاری مناسب را با سازمان امور مالیاتی در این زمینه داشته باشند. هماکنون 5/2 میلیون خانه در سراسر ایران، خالی و بدون سکنه است؛ خانههایی که عباس آخوندی وزیر پیشین راه و شهرسازی از حبس شدن سرمایهای ۲۵۰ میلیارد دلاری در آنها سخن میگفت. ارزش نقدینگی قفلشده در این خانههای خالی بیش از 2000 هزار میلیارد تومان برآورده میشود، یعنی بیشتر از حجم نقدینگی کل اقتصاد ایران.
تعداد خانههای خالی در چند سال اخیر در حالی حدود دو برابر شده که کشورمان با کمبود سالانه ۷۰۰ هزار واحد مسکونی روبهرو است. معضل خانههای خالی در ایران درحالی بهطور مرتب در حال پررنگتر شدن است که ابزار مالیاتی برای مسدود کردن راه سوداگران مسکن از سوی مجلس پیشبینی شده اما دولت آن را تاکنون اجرا نکرده است.
موضوع وقتی قابل تأملتر است که بدانیم بیش از ۵۷ درصد از واحدهای مسکونی خالی از سکنه در هفت استان تهران، اصفهان، خراسانرضوی، فارس، آذربایجانشرقی، البرز و خوزستان توزیع شده که مراکز این استانها به لحاظ شرایط قیمتی در سطح بالاتری نسبت به شهرهای دیگر قرار دارند. این نحوه توزیع نشان میدهد تعداد زیادی از این واحدها به لحاظ قیمتی در شرایطی قرار دارند که انگیزه کافی برای احتکار آنها وجود دارد.