در حال حاضر دریافت وام در صدر مشکلات و دغدغههای فعالان اقتصادی و بخصوص مردم عادی قرار دارد. پولدارها به فکر وامهای کلان برای رونق کسب و کار خود و کسب درآمد بیشتر هستند و کمبضاعتها هم بهدنبال وامهای خرد برای حل مشکلات پیشبینی شده و نشدهشان.
عدهای میگویند حرص و ولع مسئولان دولتهای قبل در وامدهی بیحساب و کتاب به افراد حقیقی و حقوقی باعث ایجاد این وضع شده و در حالی که بانکها مجبور به ارائه هزاران میلیارد تومان وام تحت عناوین مختلف شدهاند، غیرواقعیبودن نرخ سود بانکی و نورچشمیبودن برخی افراد باعث بازنگردانیدن وامها به بانکها و بروز مشکلی به نام مطالبات معوق شده است.
از سوی دیگر منابع زیادی از پول بانکها به طرح مسکن مهر اختصاص یافته و منابع بسیاری از بانکها را در اختیار گرفته و جیب آنها را خالی کرده است.
در این باره معاون اقتصادی وزیر امور اقتصادی و دارایی با بیان اینکه در حال حاضر بانکهای کشور تا 96 درصد از سرمایه خود را به عنوان تسهیلات ارائه میکنند، اظهار کرد: باید بانکهای کشور حدود 80 درصد از سرمایه خود را تسهیلات دهند، اما اکنون بانکها تا 96 درصد تسهیلات میدهند که 16 درصد بیش از حد مجاز است.
عدهای دیگر از کارشناسان، موضوع تطابق نداشتن تورم موجود در جامعه با سودهای پرداختی بانکها را عامل کاهش نرخ سپردهگذاری شهروندان در بانکها میدانند.
در نتیجه به دلیل بضاعت کم بانکی و بخصوص بانکهای دولتی متقاضیان تسهیلات درنهایت مجبورند بر وامگیری از موسسات مالی و اعتباری که دارای مجوزهایی نهچندان تائید شده هستند، تمرکز کنند. با اینکه براساس اعلام بانک مرکزی تنها یک موسسه ـ موسسه توسعه ـ رسما مجوز فعالیت دارد، اما دهها موسسه مالی و اعتباری در بازار بانکی کشور فعالیت کرده، وام میدهند و سپرده میپذیرند.
با این حال، نگاهی به نرخ سودهایی که موسسات مالی، اعتباری به سپردهها میپردازند و متقابلا نرخ سود سنگینی که برای پرداخت تسهیلات از متقاضیان دریافت میکنند، نشان میدهد که عملکرد این موسسات به تجارت پول با حاشیه سودهای بسیار بالا تبدیل شده است. در حقیقت این موسسات به مردم پول میفروشند و میتوانند بسرعت وام بدهند و در نتیجه در شرایط حاضر مطلوب نیستند، اما در دسترس هستند و به هرحال گرهگشایی میکنند.
چگونه از موسسات مالی و اعتباری وام بگیریم؟
وام گرفتن از موسسات مالی و اعتباری دو گونه است. شکل اول دریافت وام در برابر سند و بدون نیاز به سپردهگذاری و شکل دوم، پرداخت وام در قبال سپردهگذاری. در اکثر موسسات دریافت وام در برابر سند انجام نمیشود و بیشتر تمایل به دریافت وام در برابر اخذ سپرده است. اگر سند ملکی معتبر دارید، میتوانید به موسسهها مراجعه کرده پس از ارزیابی ارزش سند، 80 تا 90 درصد ارزش آن را وام بگیرید. این روش ساده، اما گران است چون نرخ سود موسسات مالی و اعتباری بالا و به قول خودشان واقعی است، اما اگر سند ندارید، موسسه از شما سپرده دریافت کرده، آن را به عنوان وثیقه میپذیرد. رویه کلی در این روش دریافت وام که البته موسسه به موسسه فرق میکند، این است که شخص حداقل به مدت سه ماه مقدار پولی را در موسسه سپردهگذاری میکند و آنگاه بین سه تا هشت برابر موجودی وام دریافت میکند. در این میان یک نکته وجود دارد و آن این است که برخی موسسات پس از پایان دوره سپردهگذاری، اصل سپرده را همراه وام به متقاضی برمیگردانند، اما برخی دیگر سپرده را تا پایان مدت بازپرداخت وام نزد خود نگاه داشته و پس از تسویه وام آن را میپردازند.
موسسه مالی و اعتباری ثامنالحجج
این موسسه نیز در بیشتر موارد بدون سپرده وام پرداخت نمیکند و تنها در مقابل پرداخت سپرده به عنوان وثیقه به ارائه تسهیلات میپردازد. این موسسه تا 90 درصد رقم سپرده را به صورت وام به متقاضی پرداخت میکند. پس از سپردهگذاری مدت زمانی که لازم است تا وام به شخص متقاضی ارائه شود، دو تا سه روز خواهد بود.
موسسه مالی و اعتباری میزان
دریافت تسهیلات در موسسه مالی و اعتباری میزان متنوع است اما درمجموع به دو شکل بدون سپردهگذاری و با ارائه سند و با انجام سپردهگذاری و ارائه وثیقه صورت میگیرد. با این توضیح که برخلاف برخی موسسات، در صورت دریافت وام از طریق سپردهگذاری، اصل سپرده نیز حین پرداخت وام به شخص عودت داده میشود. در ارائه تسهیلات با ارائه سند، پس از ارزیابی سند، وثیقهای معادل مبلغ وام در رهن بانک قرار میگیرد و براساس آن وام پرداخت میشود. اما درباره دریافت وام با پرداخت وثیقه و سپردهگذاری باید گفت، این موسسه تا سه برابر سپردهگذاری را به صورت وام به متقاضی پرداخت میکند.
موسسه مالی و اعتباری توسعه
پرداخت تسهیلات در موسسه مالی و اعتباری توسعه نیز به دو روش بدون سپردهگذاری و با ارائه سند و با انجام سپردهگذاری و ارائه وثیقه صورت میگیرد. قبلا این موسسه فقط در قالب مشارکت یا مضاربه وام پرداخت میکرد، اما در حال حاضر تا 70 درصد رقم سپردهگذاری وام میپردازد.
موسسه مالی و اعتباری آرمان
موسسه مالی و اعتباری آرمان نیز هم با دریافت سند و هم به شکل دریافت وثیقه و سپردهگذاری به ارائه تسهیلات میپردازد. درباره پرداخت وام با سند، این موسسه ششدانگ از سند واحد مسکونی را تا وصول همه مطالبات در قالب قرارداد رهنی در وثیقه خود میگیرد. اما درباره پرداخت تسهیلات به سپردهگذاری در این موسسه، میزان تسهیلات، صددرصد مبلغ سرمایهگذاری است و سه ماه پس از سپردهگذاری پرداخت میشود.
موسسه مالی و اعتباری ثامن
این موسسه در مقابل ارائه تسهیلات سه ضامن میخواهد و 30 درصد مبلغ تسهیلات باید به مدت سه ماه تا دریافت وام در موسسه سپردهگذاری شود.
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
یک کارشناس مسائل سیاسی در گفتگو با جام جم آنلاین:
علی برکه از رهبران حماس در گفتوگو با «جامجم»:
گفتوگوی «جامجم» با میثم عبدی، کارگردان نمایش رومئو و ژولیت و چند کاراکتر دیگر
یک کارشناس مسائل سیاسی در گفتگو با جام جم آنلاین:
در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد