• 0 0
  • 0

کاهش قیمت مسکن در 12 منطقه تهران +جدول

دوشنبه 14 مرداد 1398 ساعت 14:12
نگاهی به گزارش بانک مرکزی درباره مسکن در مناطق مختلف نشان می دهد بهای مسکن 12 منطقه شهر تهران در تیر ماه نسبت به ماه قبل کاهش یافته که بیشترین کاهش قیمت مسکن در منطقه 22 و سپس در منطقه 4 بوده است.

به گزارش جام جم آنلاین از فارس، طبق آنچه که بانک مرکزی از آمار میانگین قیمت مسکن 21 منطقه شهر تهران منتشر کرده است، متوسط بهای مسکن در تیر ماه با 0.4 درصد افزایش نسبت به ماه خرداد به 13 میلیون و 351 هزار تومان در هر متر مربع رسیده است.

اما نگاهی به آمار مناطق مختلف نشان می دهد بهای مسکن 12 منطقه شهر تهران در تیر ماه نسبت به ماه قبل کاهش یافته است. بیشترین کاهش قیمت مسکن در منطقه 22 با 8.9 درصد کاهش و سپس در منطقه 4 با 4.9 درصد کاهش بوده است.

آنچه که عجیب به نظر می رسد ادامه روند صعودی قیمت مسکن در منطقه یک تهران است. بهای مسکن در منطقه یک در ماه گذشته 11.2 درصد رشد داشته در حالی که منحنی قیمت در این منطقه از ابتدای شروع رشد قیمت مسکن همواره صعودی بوده است.

قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه یک به سطح عجیب 29 میلیون و 833 هزار تومان رسیده است. به عبارت دیگر یک واحد مسکونی 75 متری در منطقه یک تهران معادل 2 میلیارد و 237 میلیون تومان است.

اما بهای مسکن از منطقه 2 شهر تهران تا 10 در تیر ماه کاهش داشته و در بین مناطق دیگر، در منطقه 13، 20 و 22 هم با افت قیمت مواجه شده است.

به نظر می رسد یکی از دلایل اصلی رشد قیمت مسکن در مناطق 11، 12، 14، 15، 16، 17، 18، 19 و 21، انتقال تقاضای خرید مسکن از 10 منطقه یک تا 10 شهر تهران به این مناطق باشد چرا که با رشد شدید بهای مسکن در مناطق مذکور، قدرت خرید خانوار برای خرید در این مناطق بسیار کاهش یافته است.

دلیل دوم رشد قیمت در مناطق 11 تا 19 و 21، تقدم و تاخر رشد قیمت ها در این مناطق است. بررسی آمار رشد قیمت مسکن از مهر ماه سال 96 تاکنون نشان می دهد که موج اول رشد قیمت مسکن ابتدا در این مناطق مشاهده نشد و افزایش قیمت ها بیشتر در 10 منطقه اول بود و به تدریج و با فاصله زمانی زیادی به 10 منطقه دیگر هم سرایت کرد.

اما همین که در 12 منطقه از شهر تهران شاهد افت قیمت مسکن در یک ماه نسبت به ماه قبل هستیم، خود نویدی ست برای آغاز سیر نزولی بهای مسکن در شهر تهران.

در صورتی که هر چه زودتر مالیات بر عایدی سرمایه تعیین تکلیف و به قانون تبدیل شود، موج کاهش قیمت ها قطعا فراگیرتر و شدیدتر خواهد بود.

* ارقام به هزار تومان در هر متر مربع

مناطق شهری تهران خرداد ماه 98 تیر ماه 98 درصد تغییر
منطقه یک 26،814 29،833 11.2+
منطقه 2 21،552 21،326 1.04-
منطقه 3 24،676 23،722 3.8-
منطقه 4 14،249 13،540 4.9-
منطقه 5 16،827 16،540 1.7-
منطقه 6 17،622 17،141 2.7-
منطقه 7 13،058 12،890 1.2-
منطقه 8 13،082 12،561 3.9-
منطقه 9 9،708 9،393 3.2-
منطقه 10 9،421 9،224 1.8-
منطقه 11 9،393 9،471 0.8+
منطقه 12 7،367 7،894 7.1+
منطقه 13 12،708 12،452 2-
منطقه 14 9،522 10،533 10.6+
منطقه 15 7،013 7،418 5.7+
منطقه 16 6،518 7،136 9.4+
منطقه 17 6،427 6،840 6.4+
منطقه 18 6،021 6،089 1.1+
منطقه 19 6،787 6،837 0.7+
منطقه 20 6،286 6،186 1.6-
منطقه 21 9،690 10،141 4.6+
منطقه 22 13،506 12،296 8.9-
متوسط شهر 13،299 13،351 0.4+
به اشتراک گذاری
کد خبر : 3843243884103847087
لینک کوتاه :

ارسال نظر

  • مخاطبان گرامی، برای انتشار نظرات لطفا نکات زیر را رعایت فرمایید:
  • 1- نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • 2- نظرات حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های اسلامی منتشر نمی‌شود.
  • 3- نظرات پس از ویرایش ارسال می‌شود.
تصویر امنیتی: