می خواهند بهای تراکم را بالا ببرند

به باور کارشناسان و دست اندرکاران ساخت وساز با شرایط فعلی و نبود یک تصمیم درست و قطعی از سوی سازمان ها و مراکز ذی ربط قیمت بهای مسکن نه تنهادرتهران کاهش نمی یابد بلکه همچنان روبه افزایش خواهد رفت این در حالی است که برخی ازصاحبنظران اقتصادی نبودمتولی مشخص

کد خبر: ۱۱۱۶۸

را که بر روی بهای مسکن نظارت داشته باشد یکی از مشکلات موجود می دانند و در عین حال ، برخی وجود متولی را منکر نمی شوند بلکه عدم احساس مسوولیت از سوی متولی و متولیان را یکی از دلایل بی توجهی و در نتیجه افزایش بهای مسکن اعلام می کنند محسن نریمان ، رئیس کمیسیون عمران مجلس ، پایبند نبودن به مقررات از سوی مسوولان ذی ربط را عامل نوسانات موجود در بهای مسکن اعلام می کند و می گوید: الان شهرداری یک حرف می زند و شورای شهر حرف دیگر، وزارت مسکن هم نمی تواند اعمال نظارت ویژه بر وضعیت مسکن داشته باشد و تا زمانی که این شرایط حاکم باشد و همچنان شاهد این جریان ها باشیم ، مسلما قیمت مسکن نه تنها کاهش نمی یابد بلکه به رکود هم نمی رسد.وی معتقد است : شهرداری به دنبال توقف فروش تراکم نیست ؛ بلکه از این طریق می خواهد بهای فروش تراکم را افزایش دهد تا بتواند بدین وسیله هزینه های جاری خود را تامین کند نریمان بخش مسکن را بدون متولی نمی داند و می گوید: مشکل در اینجاست که متولیان مسکن مسوولیت های خودشان را درست انجام نمی دهند.وزارت مسکن و شهرسازی و همچنین معاونت شهرسازی این وزارتخانه می توانند با استفاده از حربه قانونی بر قیمت مسکن اعمال نظارت داشته باشند؛ ولی متاسفانه نه تنها از قوانین و ضوابط موجود استفاده نمی کنند، بلکه در این زمینه احساس وظیفه هم نمی کنند.وی می افزاید: یکی از دلایل دیگر این است که شهرداری یا به عبارتی مجری ، از بخشنامه ها و مصوبات شورای عالی شهرسازی تفسیر و تحلیل شخصی می کند؛ در حالی که اگر شهرداری با دلایل منطقی و فنی به این نتیجه برسد که اجرای قوانین مربوطه می تواند مشکل ایجاد کند نباید آن قوانین را کنار بگذارد و یا تحلیل شخصی خود را در آن دخالت دهد بلکه باید از کانال قانونگذاری ، راهکار قانونی را شناسایی کند.منصوریان ، مدیر یکی از شرکتهای ساختمانی نیز در این زمینه می گوید: الان میان تمام دست اندرکاران ساخت وساز نقطه و عامل مجهولی وجود دارد و نمی دانند چه کاری باید انجام دهند و همه منتظر جواب شهرداری هستند که آیا بالاخره فروش تراکم متوقف می شود یا نه و به همین دلیل تمام خرید و فروشها راکد مانده است و خریدار و فروشنده ، هر دو، در این زمینه بلاتکلیف هستند وی می افزاید: اگر وضعیت به همین شکل ادامه پیدا کند، قیمتها باز هم افزایش خواهد یافت.منصوریان بالا رفتن بهای مسکن را بر روی بهای مصالح ساختمانی موثر می داند و می گوید: در حال حاضر، بهای برخی از مصالح ساختمانی نظیر سیمان و فلزات که در دست دولت نیز قرار دارد، نزدیک به 2 برابر افزایش یافته است.